管理终止资料未交业委会告赢物业公司

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管理终止资料未交业委会告赢物业公司

http://www.sina.com.cn 2002年08月12日09:24 解放日报

　　本报讯上海市二中院近日对一起上诉案件作出终审判决，责令物业公司向业委会移交相关物业管理档案资料。

　　去年12月末，万荣路上某小区发生一起纠纷，接受房产公司委托对该小区进行前期物业管理的物业公司，突然终止了对小区的物业管理。由于这家公司此前没有把相关物业管理档案资料交给业主委员会，将造成小区以后的管理无法正常进行。业委会为此多次与房产公

司、物业公司交涉，均无结果。今年1月，业委会将房产公司、物业公司告上法庭，要求他们移交全部物业管理档案资料。一审法院支持了业委会的诉请。

　　判决后，房产公司及物业公司向二中院提起上诉，认为业委会已取走了物业管理办公室的钥匙，而物业管理的档案资料都在该办公室内。且自2001年12月31日起，物业公司退出后未再进入该屋，应视为资料已移交。

　　法院查实，2001年12月31日，业委会主任确实直接从物业公司取走了部分物业管理钥匙，但物业公司随即在办公室前后门各加挂了一把环形锁后撤离。之后，物业公司工作人员又多次进入该办公室。法院认为，物业管理档案资料仍在物业公司，故作出维持一审的判决。

　　陆萍刘建颖

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