合同不许欺诈购房者湖南省力推购房合同示范文本

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http://www.sina.com.cn 2002年08月15日10:47 长沙晚报

　　本报讯

　　合同欺诈，将不再是购房者的噩梦。记者昨日从省建设厅获悉，我省将积极推广《商品房买卖合同示范文本》，以更好地维护住房消费者的利益；对于未使用示范文本的房产开发企业，有关部门将严格审核其提供的合同文本是否全面保留了保护消费者合法权益的合同条款。对删除保护购房者合同条款欺诈消费者或不使用示范文本造成不良后果的，有关部门

将依法进行查处。

　　据了解，由于不清楚有关法律法规等原因，购房者在与房产销售商签订购房合同时，往往容易落入一些不良房地产开发企业设计的“陷阱”，被蒙骗与其签定一些不公平合同。依照这样的合同付款购房，常导致购房者的合法权益受损。针对这种情况，我省近日出台了湘建房｛2002｝332号文件，明确将由房地产管理和工商部门加强对购房合同的监管，依法查处房地产市场的合同欺诈行为。该文件还规定：已预售的房地产开发项目，因规划、设计调整导致商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在批准变更后10天内通知购房者。未在规定时限内通知购房者的，购房者有权退房，并有权要求开发企业承担违约责任。

　　(刘韶林）

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