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新华网上海8月15日电(记者罗新宇)上海房地产交易中心日前公布的“2002年第二季度上海住宅预售价格指
数报告”显示，上海房地产市场继续保持着良好的发展态势，第二季度住宅预售市场空前旺盛，其中5000至7000元价
格段住房价格指数成为上海房市领涨指数，升幅达到5.18％，在上海楼市中价格上涨幅度最大。
受宏观经济发展和各项鼓励和消费住宅消费政策的影响，上海住宅预售市场与第一季 度相比，预售成交金额和面积都
有大幅度增长。根据本指数样本统计，本期住宅预售成交金额达到251.43亿元，比上期增长了68.71％，成交面积
达到527.74万平方米，比上期增长66.35％，均创单季新高。与去年同期相比，成交金额增长了127.06％，
成交面积增长了98.86％。
与此同时，价格走势继续保持上升的态势，升幅较上期有所放大。其中，3000至7000元价格段的住房价格指
数表现突出。价格为3000至7000元的住房长期以来占上海房市成交金额和成交面积的80％左右。作为房市的主体，
对于指数的运行起着重要作用。本期这一范围内的两个价格指数段表现突出。3000至5000元价格段的住房，成交金额
占全市的52.50％，成交面积占全市的61.90％，并且指数有2.06％的升幅；而5000至7000元价格段的
成交金额和面积占全市的28.13％和23.22％，其指数更有5.18％的升幅。这样，占上海房市80％以上的预售
住房有2％以上的升幅。其中，尤引人注意的是，较长时间以来7000元以上价格段指数领涨的局面，在本期被5000至
7000元价格指数打破。(完)
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