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新华社上海8月19日电来自人民银行上海分行的最新统计表明，目前上海个人住房贷 款总体上仍处于高增长区位。
截止到7月末，上海个人住房贷款余额为1167.18亿元，当月新增45.42亿元，虽比上月少增4.85亿
元，但仍列今年第二。1至7月，全市个人住房贷款已新增261.97亿元，同比多增64.34亿元。
7月份上海个人房贷增长的主要特点，一是年中出现贷款高峰的周期性规律没有改变，且今年贷款增量比往年同期又
有所增多；二是个人商铺贷款增长比较明显，当月新增2.05亿元，占今年个人住房按揭贷款新增额的22％，今年以来全
市此项贷款已新增9.27亿元，同比多增6.84亿元，成为继居民以按揭贷款投资商品房之后的又一新热点。
对于今年上海房市的走向，此间央行人士表示，从统计数据的角度看，房贷持续增高，或许兆示房市继续看好。但按
揭贷款具有先签约后放贷的特点，所以对房市的反映有一定滞后性，当月数据未必完全显示即期走势。另外，今年以来上海市
中心城区高价楼盘迭出，对全市房价指数的拉动非常明显，也会造成一定错觉。因此，普通购房者应经常关注每月房贷增长的
变化，特别要对具体地段、楼盘及其价格比作具体分析，不要跟风追涨。(新华日报)
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