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上半年建房火爆卖房慢省建设厅要求各地适当控制在建规模减少商品房积压
本报讯(记者肖小冰)据省建设厅日前通报，我省房地产市场1：0·89的供求比低于全国平均水平，开发投资与
销售不同步的趋势增强；在目前全省在建商品房规模已经偏大的前提下，投资与销售的不同步，将使供求矛盾更加突出。因此
，省建设厅要求，下半年各地要适当控制土地供应和在建规模，减少商品房的积压。通报指出，今年上半年，房地产开发 投资
保持较大增幅，但销售增幅下降。1月—6月，全省销售增幅明显下降，上半年销售面积增长12·92％，增幅比去年同期
回落了18个百分点。房屋大于销售面积100万平方米，供求比为1：0·89，低于全国1：1·12的平均水平。同时
，今年上半年，全省完成土地开发面积和新开工面积的增幅也较大，分别比去年同期增长127·88％和37·58％。通
报强调，在目前全省在建商品房规模已经偏大的背景下，这将会使供求方面的矛盾突出。
房地产业上半年三个特点
【住宅空置率下降】在空置商品房方面，空置面积得到控制，住宅空置率下降。上半年空置商品房面积为1917·
05万平方米，其中住宅1189万平方米，比2001年底减少了41·51万平方米，住宅空置率下降1·4％。
【二手房交易活跃】据通报，广东省二手房交易日趋活跃，梯度消费方式逐渐形成。今年上半年，全省二手房交易50910
套、604万平方米，占同期商品房预、销售套数、面积的四成多，其中广州达到五成。相当部分市民以小换大，以旧换新，
实现二次置业，住房梯度消费的方式开始形成。
【仅千余特困户脱困】通报指出，今年上半年解决城镇住房特困户住房工作进展不理想。至6月底止，全省城镇有住
房特困户34078户、130454人，比去年底增加了494户，其中汕头市增加了2113户；但全省仅解决了1000
多户特困户住房问题。据悉，经济欠发达的城市需要解决住房的特困户较多，如湛江、茂名、汕头、梅州、揭阳、潮州、河源
等市，需解决的户数占全省五成以上。
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