| 逾四成上海市民投资两种以上项目 |
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| http://www.sina.com.cn 2002年08月24日10:42 东方网 |
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东方网8月23日消息：今年7月19日，上海市民沈先生与爱建信托有限公司签署了20万元的投资合同，通过信
托方式参与投资城市外环线隧道工程。前不久，他又来到首届上海商业房产展示会，寻找投资商铺的机会。对于上海人来说，
如今的投资渠道并不仅限于储蓄、国债、股票、房产，许多新型的投资项目以其自身的优点引起了上海市民广泛关注。一项调
查显示，上海有超过四成的市民进行两种以上投资，以求得更高更安全的投资回报。沈先生瞄准的两个投资项目无疑是今夏沪
上投资的两大亮点。爱建信托推出的外环线投资信托 计划，原计划一个多月完成5.5亿元信托资金的发售，但实际上7天就
全部售完，其中，三分之二被个人投资者认购。目前，投资隧道可获得5%的年平均收益率，而国债和定期储蓄的年利率都仅
为2%左右。据了解，沪上其它一些信托公司也将效仿爱建推出一些投向公用和基础设施建设的新型信托产品，比如高速公路
、桥梁以及煤气管道建设等。商铺吸引个人投资者的主要原因也是高回报率。为期4天的首届上海商业房展，日平均观众流量
超过5000人次。据此间一家知名房地产公司对2001年住宅用房投资收益分析，住宅用房的投资回报率约为6-8%，
而商铺的投资回报率至少有8-12%。随着个人投资者日益增多，上海市内现有商铺已远远不能满足需求，上海市民投资版
图已迅速扩展至邻近省市。调查显示，55%的上海人购买商铺是为了出租，出于自营目的购买商铺的为35%，10%的人
纯粹是为了在买进卖出中赚取差价。在上海，有志于创业的市民还可以去政府部门举办的项目招标会上寻找自己合适的投资项
目。上海市开业指导中心副主任杨炜铭介绍，去年6月以来，中心举行了多批项目招标会，共推出1000多个项目，主要集
中在都市型服务业和都市型手工业领域，大部分是成熟的加盟连锁项目。这些经过专业咨询公司评定的项目是政府购买后向全
社会招标的，可操作性和成功率都很高，一些银行和连锁企业甚至还推出了共同合作开发的贷款，例如工商银行上海分行和柯
达公司就联合推出了“9.9万元做老板”的个人助业贷款。今年2月份，上海有关部门以文件形式规定私人可以通过参股方
式当电影院老板；8月1日，上海市的公交路线也打破铁路经营权终身制，向个人投资者敞开大门；上海药品零售市场也已全
面开放，除了办连锁药店之外，个人还可以办独体药店。目前，沪上的银行正在拟订开发个人黄金投资产品，届时千呼万唤的
“个人炒金”将不再是奢望。编辑:张向林
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