本报讯(记者王洪伟实习生林晓丽)最近广州市政府有关部门回应市人大今年头号议案，政府计划按照“追债、拍卖、偿债、重新开发”的思路，以“先易后难、一楼一策、依法处理”的原则，采取四大措施，稳妥有序地解决广州城内的“烂尾楼”问题。同时，市建委还透露，就部分人希望政府出面收购烂尾楼一事，林树森市长曾明确表示，政府不会用纳税人的钱去解决烂尾楼。

　　【九成烂尾楼被查封】

　　市建委称，广州市烂尾楼产生原因错综复杂，主要原因在于开发项目缺乏资金而导致工程中途夭折，或者错综复杂的债权债务关系，使项目运作过程中产生的矛盾不易解决，项目继续运作下去的难度较大。

　　　就广州市烂尾楼的现状来看，绝大多数已经陷入法律诉讼程序，广州现有50多个烂尾楼盘，其中至少有40多个被各级法院查封，因此通过正常的行政手段处理“烂尾楼”的难度极大。

　　【理清债务治理顽疾】

　　　根据烂尾楼的客观情况，广州市建委拟定了“追债、拍卖、偿债、重新开发”的思路，依法处理。力争按照先易后难、一楼一策、依法处理的原则，稳妥有序地解决烂尾楼的问题。

　　　首先要对建设周期超过一定时间的项目进行调整，对确定为烂尾楼的开发商和投资人进行提醒，敦促其尽快解决问题。

　　　其次，对烂尾无力自救的项目，应由烂尾楼的债权人，包括银行、购楼业主等，向人民法院提出诉讼，进入司法程序。对于拖欠政府土地出让金和配套设施费的烂尾楼项目，政府也可以债权人的身份，先行向人民法院提起诉讼。

　　　第三，由人民法院按正常的司法程序，正式刊登公告，组织和进行债权登记，由法院和债权人公开选择评估机构和拍卖机构，对烂尾楼项目限期组织评估，公开进行拍卖，并按照拍卖结果，依法对债权人的权益进行清偿。

　　　第四，对于通过拍卖受让烂尾楼的企业，则应允许按照正常程序，由相应的政府主管部门理顺手续，从事房地产项目的后续开发建设和经营。

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