在售楼盘即将挂牌交易房地产市场整顿初战告捷，违法违规楼盘将被及时摘牌

　　本报讯(记者李斌通讯员陈铠)历时两个月的在售楼盘清理行动取得了阶段性成果。昨天，记者从深圳市规划与国土 资源局获悉，一批楼盘被责令限期整改和停业，深圳房地产市场秩序有了明显好转。深圳近期还拟在房地产交易中心实行在售 楼盘挂牌制度，违法违规楼盘将被及时摘牌。

　　发出整改、停业书212

　　市规划与国土资源局的工作人员向记者介绍，在前一阶段的行动中，深圳共清理在售楼盘495个，发出《整改通知 书》或《责令停业违法行为通知书》212份，西丽集资房等几十个违法违规的房地产开发项目已被重点查处。清理活动发现 ，深圳房地产市场上仍然存在着未经批准预售便擅自售楼等诸多问题，而大多数在售楼盘都存在着或多或少的瑕疵。

　　清查档案编码存档

　　在行动中，清查小组在全面普查的基础上，还重点清理了3类楼盘：项目公司开发的楼盘、合作建房的楼盘、有投诉 的楼盘。为了保证清查结果的公正，此次清查整顿工作建立了在售楼盘档案，实行“一楼一档”，所有清查档案在今年10底 前编码存档。届时，房地产管理部门会对部分问题严重的楼盘予以网上曝光。此次清查并非一阵风，为了实现房地产市场秩序 的根本好转，房地产管理部门还将加强对在售楼盘的跟踪管理，进一步修订完善深圳市房地产的法律法规，并修订完善房地产 销售示范合同文本，加强与相关主管部门合作，共同规范房地产市场秩序。

　　在售楼盘挂牌制拟实行

　　此外，深圳在近期还拟在房地产交易中心实行在售楼盘挂牌制度————由房地产开发企业在房地产交易中心设立摊 位，对符合销售条件的房地产项目实行挂牌制度，对违法违规楼盘及时摘牌，从而提高房地产企业依法经营的自觉性，为消费 者提供一个公正、公平、公开的房地产交易环境。

　　房地产市场违规现状

　　▲未经批准预售便擅自售楼，或采取内部认购方式变相售楼。▲售楼现场未张挂“预售许可证”和经批准的总平面图 。▲广告宣传资料中滥用夸大浮华之词，误导消费者。▲广告宣传资料中承诺投资回报。▲现场售楼模型比例失真，或存在环 境描述不实、避实就虚等情况。▲楼盘示意图违背客观事实，过度美化楼盘周边的环境。▲公共车位被赠送、销售或长期租售 给业主。▲擅改建筑物功能。▲沿街商铺存在夹层现象。▲集资房、周转房、安置房等非市场商品房或违法建筑擅自非法销售 。▲假按揭售楼套现。▲非法合作建房。

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