出租方合同期未满强行要求档主撤离市场，档主面临重大损失

　　新快报讯(记者赵峻实习生刘慧莹罗丽贤)前日下午，中大布艺市场一百多名档主聚集在广州市长江企业发展有限公 司(以下简称长江公司)驻市场办事处门口，抗议该公司未等双方合同期满就要求所有租户本月底全部撤离中大市场的行为， 强烈要求长江公司“给个说法”。

　　先出“安民告示”随即要求搬迁

　　据档主代表介绍，这一百多个档口本属某电机厂所有，后电机厂将档口租给了长江公司。大家在1997年与长江公 司签订了为期5年的合同，大部分档口至今年11月30日租期届满，也有部分档口至2003年3月20日合同期满。大家 在交了多达几十万元的集资费后，经过几年的苦心经营，从去年开始经营状况有所好转。

　　今年6月15日，业主电机厂突然发出《致长江布匹市场租户的一封信》，声明电机厂已通过诉讼要向长江公司收回 市场，希望各租户做好拆迁准备。两天后，长江公司又通告各档口：长江公司将通过法律途径解决与电机厂的租赁问题，长江 公司会维护自己对市场的合法使用权，请各租户继续安心经营。

　　8月20日，长江公司却发出了一份与6月份内容完全相反的通知，要求租户于9月30日前将租赁场地交回给长江 公司，逾期不办理解除租赁关系手续的，长江公司将“会同有关部门采取一切强制措施予以清场，一切后果由你方承担”。

　　本月6日，长江公司又贴出了一张通告，说是接工商、税务部门通知，要求各档主办理歇业和停税手续。但据档主们 透露，他们去工商部门查询时获悉，工商部门根本没有发出这个通知。

　　一搬迁，几十万元货怎么办

　　据档主刘先生介绍，布艺行业有着典型的行业特色，在六七月份已是准备冬季布料的时节。由于当时长江公司出了份 “安民告示”，许多档主少则几十万元，多则上百万元购进了冬季布料。而今突然说要把市场拆了，租户们的损失将无法估计 。

　　在前日百多位档主聚集长江公司市场办事处时，大家情绪非常激动，很多人大声指责长江公司员工，有些租户想着将 要造成的巨大损失，忍不住号哭起来。一位矮个子妇女拉着记者的手悲伤地说，她们全家都在档口工作，全副身家性命都押在 了档口上，这次进了这么多货，如果不卖出去，全家都要喝西北风了！

　　“长江”提前解约不用补偿？

　　在8月20日长江公司给档主的《通知》中，长江公司称依照双方的租赁合同第二条规定，解除租赁关系，长江公司 只负责“退回未使用完时间的集资费，不再作任何赔偿给档主”。档主们的委托律师耿爽认为，租赁合同中的该条明显违背了 公平原则。根据我国《合同法》第四十四条规定：提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，该 条款无效。

　　档主们表示，他们将通过法律途径要求继续使用档口。

　　区政府已介入协调此事

　　记者前日下午现场采访一位被租户称为“英姐”的长江公司员工时，她表示对此事的一切情况均“无可奉告”。昨日 记者电话采访长江公司总经理助理胡女士时，胡女士表示，此事目前正处于协调阶段，海珠区政府的信访部门已经介入此事， 长江公司目前在等待法院判决和有关部门的处理意见。

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