有人认为物有所值体现二沙岛豪宅地位，也有人认为有哗众取宠炒作之嫌

　　本报讯记者彭纪宁、实习生何剑文报道：一套别墅卖5000万元！近日，位于二沙岛一线江景上的某花园标出天价 ：只有63套的毛坯房花园别墅，以建筑面积从374—1416平方米不等、每平方米3万元、总价大多在千万元以上、最 高的卖到5000万元而执广州楼价的牛耳，令沉寂5年的二沙岛再次抢了广州人的“眼球”。

　　二沙岛一直都是贵胄之地，这里的别墅曾经出现过售价4000万元的纪录，而该花园开出5000万元豪宅的售价 ，更进一步奠定了二沙岛在广州地产界无法撼动的“豪宅之王”的霸主地位。这次发售的豪华别墅，位于二沙岛西南角，是二 沙岛一线江景上最后一批别墅。据悉，别墅发售情况良好，不少临江的售价2000多万元的别墅已被人落订。

　　有专家认为，广州的别墅市场，由于土地资源的限制，豪华别墅相对稀缺，尤其是二沙岛别墅群更因其稀缺性而有着 无法比拟的保值性。虽然在过去几年中，城市整体规划特别是交通上的规划对二沙岛的豪宅销售造成一定的影响，但直到今天 ，入住二沙岛在广州仍是财富与身份的象征。

　　但也有专家提出异议，把一套别墅标出“天价”出售，是否真的物有所值，是否有哗众取宠炒作的嫌疑。在当前房地 产还是消费者买方市场的背景下，房地产商应该关注开发更多经济适用的住房，这种将别墅标高价来卖的做法是否妥当。

　　和以往不同的是，此次购买的人群，并不是过去的以港澳人士、外籍高层管理人员和国外驻华官员为主，而是华南地 区财力雄厚的人群，他们中有从事制造业的巨子、有著名企业的CEO等各行业的精英，年龄普遍在30-40岁之间。

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