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广州市芳村万华茶叶批发市场办公室被强行迁走。本报记者李锋摄
万华茶叶市场易主法院强制执行，将市场由康乐美贸易公司移交燃料集团
本报讯(记者赖颢宁通讯员芳法宣)从昨天上午起，号称华南地区最大茶叶市场之一的广州市芳村万华茶叶批发市场
正式易主。广州市芳村区人民法院采取强制执行措施，将该市 场交付给“新东家”广州燃料集团有限公司管理，“旧东主”广
州市康乐美贸易有限公司(以下简称康乐美公司)、广州市芳村万华茶叶批发市场办公室被强行迁出。
煤场盖起茶业市场1998年，广州燃料集团有限公司在未经有关土地主管部门批准和办理登记手续的情况下，将国
家划拨给本公司的石围塘煤场土地的使用权出租给广州市康乐美贸易有限公司使用，双方约定：康乐美贸易有限公司对土地有
5年的使用期限。于是康乐美公司在该地皮上兴建房屋，并设立广州市芳村万华茶叶批发市场，将已建好的房屋分隔成166
间铺位分租给租户经营。
燃料公司欲收回用地2000年，燃料总公司想收回此地(因为2000年2月2日，广州市城市规划局应燃料集团
等单位申请，批准将万华市场及周围共11万平方米的地块划拨为居住和商业用地)，但租赁双方就提前终止协议的赔偿问题
无法达成一致意见，康乐美公司从2000年2月起拖欠上诉人的土地使用费。为此，燃料总公司于2000年7月向芳村区
法院提起诉讼，请求判令终止合同。2001年7月芳村区法院作出一审判决，判令被告将茶叶批发市场交付给原告等，但原
告对诉讼标的物的估价有异议，遂又向广州市中级人民法院提起上诉。2001年8月21日，广州市国土资源和房屋管理局
发出拆迁公告，表示当年8月17日起至2002年9月22日止对该地块实施拆迁。
法院判决万华换东家广州市中级人民法院在调查审理后，对这桩土地租赁合同纠纷案作出终审判决：认定双方所签订
的《石围塘煤场用地协议书》无效。法院还责令广州市康乐美贸易有限公司及广州市芳村万华茶叶批发市场自判决书送达之日
起5日内，将广州市芳村区万华茶叶批发市场的场地及建筑物交付给广州燃料集团有限公司。康乐美公司和万华市场迟迟不愿
交出管理权，燃料公司向芳村法院申请强制执行。
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