业内人士：竣工提前对房价影响不大

　　晨报讯(记者莫春)市统计局昨天公布的1月至7月房地产开发统计情况显示：以往在四季度到来的商品房竣工高峰 期提前了3个月，在7月达到峰值，住宅竣工量增长了60％，同时，各类商品房销售增长了15％。业内人士认为，竣工高 峰提前对房价的影响不大。

　　截至7月底，全市累计竣工各类商品房386.2万平方米，竣工面积高于同期销售面积22.1万平方米。市统计 局有关人士解释说，这部分面积的差额主要是除住宅、写字楼和商业营业用房外的其他房屋类型，如用于出售的地下停车场， 而据他们统计，市场需求大的商品住宅的竣工面积还低于同期销售面积16.7万平方米。

　　业内人士分析，商品房不同于其他商品，大多采用期房销售的方式，也就是说，一般项目的大部分房子在竣工前已经 被销售出去，因此不会因为大量面世而造成价格波动。

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