中介公司被索双份钱“担保金”误为“定金”

　　本报讯(记者唐洁)通过房地产中介公司购买房产，如果中介公司没有物色到业主中意的楼盘，则有义务返还业主实 现交纳的担保金。而只因为中介公司一时笔误，将“担保金”写成了“定金”(二者返还额度不一样)，中介公司被业主索赔 双倍定金。昨日，此案在深圳中院二审开庭。据了解，2002年11月23日与2001年12月29日，65岁的余女士 与深圳某房地产中介公司签订两份购房委托书，约定余女士委托公司购买深圳某花园两处房产，房产总价款为人民币22万元 和20万元。两合同分别约定由余女士交给地产评估公司1万元为担保金，并由中介公司转交该笔金额给房地产商做定金。合 同签订后，余女士欣然交付了1万元担保金。中介公司一时笔误，在收据中将担保金误写为定金，因此埋下了官司的导火索， 因为定金和担保金的返还额度是不一样的。一段时间后，中介公司未能按照要求为其联系到相应房产，向余女士退回了担保金 。而后，余女士以中介公司应该双倍返还定金为由，向法院起诉。一审法院审理认为，合同内约定原告交付的是担保金，虽然 在收据中说是定金，因此，收据上“定金”的写法不能改变该款项是担保金的性质，对原告主张不予支持。而余女士坚持认为 ，实质上该担保金就是定金，所以应该按照定金罚则来执行。二审法院经过审理将择日宣判。

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