2002年09月18日

　　北京消息最近一个时期，关于北京著名风景名胜区香山遭受房地产开发商大肆蚕食的消息不绝于耳。其实，不仅香山 ，全国不少名山大川都成了开发商猎取的目标。有人将此称为新一轮“圈地狂潮”。在一本印刷精美的《新地产》杂志上，记 者看到了载有香山艺墅的有关信息：位于西山风景区，占地5万平方米，总建筑规模约3万平方米，与香山自然美景相融合， 是进入北京人视线中的香山别墅区的首个作品。与此相应，又有几家开发商向北京市政府提交了开发10个别墅项目的计划。 这些项目若实施，香山周围数十平方公里内将建成上百万平方米的高档别墅区。难怪有开发商说“要把这里变成京城的第二个 富人聚居区。”同其他一些景区兴建豪宅别墅的项目相比，也许售价160万元至660万元的香山别墅还算是“小巫见大巫 ”。此前，上海市郊一处山林名胜周围就被圈走1000多亩地，建造了100多栋超豪华别墅，一栋别墅的最低售价为1800 万元，其中最大的一处竟占地20亩，标价1亿多元。苏州新推出的两座古典园林式私家庭院，每座价格在2500万元左右 ，也是开盘即被抢购。据专家介绍，目前泰山、崂山等一些名山大川也已成为开发商猎取的目标。一些依托或直接建于依山傍 水、风景秀丽的风景名胜区的豪宅别墅，售价不菲且多旺销。人们普遍担心，随着城市土地资源的日益稀缺，房地产商这股大 作“山水文章”的热潮，会引发一波更大的风景旅游地瓜分热。“景区土地是一种特殊的土地资源，一旦被破坏就很难再生， 它怎能变成某些开发商谋取巨额利润的工具呢？”北京大学景观规划设计中心李迪华忧心地说。

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