居民楼可出租作写字楼使行业竞争加剧为抢写字楼市场份额高星级酒店签订宣言

　　本报讯(记者关春瑜)近日，市政府出台有关文件称居民楼也可出租作写字楼，市内的高星级酒店写字楼一时如临大 敌，昨日，广州市内十几家高星级酒店均派员聚在一起，签订一份亚洲宣言，以加强广州高星级酒店写字楼行业的自律与协作 。

　　写字楼有四种模式据亚洲国际大酒店有关负责人介绍，目前广州写字楼业态与格局形式大致分四种：一种是大厦式纯 写字楼，楼内全是大小公司；一种是酒店写字楼，是酒店的附属和配套功能产品；还有一种是综合性写字楼，居民与写字楼共 栖混杂一幢楼，白天办公，晚上住宿；再有一种是新近时兴的公寓写字楼。

　　酒店写字楼受冷遇据悉，目前第一种第三种类型的写字楼大行其道，高星级酒店写字楼却被误认为是进得去出不来的 昂贵场所备受冷遇，因此各酒店写字楼尤其是高星级写字楼的空置率比其他写字楼要高出20％—40％，并且国际大酒店等 高星级酒店写字楼租户向天河成熟商务区转移的目标态势十分明确，大客户到了天河，小客户到了居民楼，这种状况令酒店业 写字楼管理者阵脚大乱，他们纷纷急于扭转态势，拚抢市场份额。写字楼行业有关人士认为，酒店提供的24小时空调、保安 、餐饮等优质服务再加上仅与高档写字楼相当的租金，应当不只占有目前的市场份额。

　　高级酒店签约协作据悉，此一次签订的亚洲宣言，主要是中国大酒店、花园酒店等各高星级酒店之间的一个互相协作 的协议，其内容中有一项就是————同业内不搞低价竞争，不互挖客源，不诋毁业内同行，租赁信息互相传递。

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