三年内力争改造七个城中村

　　新快报讯(记者杨海鹰张琳实习生蔡雯通讯员梁正祥余方海)记者昨天从广州市建委获悉，广州市“城中村”7个试 点改造初步方案已经形成，目前仍在完善修编中，50亿元改造资金也正由各村自行筹措。

　　2010年消灭“城中村”

　　广州市“城中村”改造的内容包括：改革管理体制，逐步将农民转制为城市居民，将村委会改为居委会，将已转制的 “城中村”集体土地转为国有土地；依法改革“城中村”集体经济的管理模式，将村委会管理的集体经济改组为股份制公司； 按照规划完善“城中村”的基础设施和公共设施，按照城市管理模式规范“城中村”的管理，促进城乡结合部农村与城市的融 合，实现城乡一体化。

　　“城中村”改造的近期目标是：争取在2-3年内，将位于城市建成区内、农业人口人均耕地面积不足66平方米的 “城中村”改造完毕。远期目标是：到2010年实现“大变”时，把规划发展区范围内的138个“城中村”基本纳入城市 一体化管理轨道，逐步改造成为现代化文明社区。

　　“城中村”改造分三类

　　根据实际拥有农用土地现状及城市建设发展状况，“城中村”主要分为三类：A类，完全没有农用地的农村，或已经 完全被城市所包围的农村；B类，有小量农用地的农村和处在城市近期重点建设区域的农村；C类，有较多农用地的农村和近 期不列入重点建设区域的农村。

　　目前，在全市A、B类“城中村”中选择了白云区槎龙村、三元里村、棠溪村、海珠区沥滘村、黄浦区笔岗村、天河 区石牌村和芳村区茶滘村7个试点村。改造将坚持市政府不直接投资和不进行商业性房地产开发两个原则。各试点村已由区政 府牵头提出了初步改造方案(见表)，其中三元里村和沥滘村的改造方案已通过市规划局审批。

　　七个试点村改造方案

　　三元里村：通过加强市政基础设施和公共设施建设，并结合部分用地功能的合理置换进行旧村改造。

　　沥滘村：将旧村拆除重建，新村功能定位以居住、办公、商业、娱乐服务为主。

　　棠溪村：以改造扩建路网道路为基础，以建造“白云一线”为轴线，分南北两大社区进行改造。

　　石牌村：利用珠江新城留用地先建两栋高层村民公寓，改造增加商业性定位。

　　槎龙村：结合石井河整治和增槎路、广清路立交建设，对旧村实施拆除重建。

　　茶滘村：通过旧村用地功能置换带动“城中村”改造。

　　笔岗村：在村的规划居住地上，统一规划建设公寓式住宅。

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