颐老公司无法履行调解协议书，退款一拖再拖

　　本报讯记者骆苹报道：由于番禺颐老服务有限公司未能按民事调解书按期付款，与该公司签订协议的老人陆续向广州 番禺区石楼镇法庭申请强制执行，日前法庭已立案受理。

　　去年9月，本报独家刊发了番禺区化龙镇爱莲新村吹水欺骗老人购买入住权一事后，谭志坚等20多名老人率先将经 营者颐老服务有限公司告上法院。今年1月30日，经番禺区石楼法庭调解，双方签下民事调解书，于2月起，颐老公司分五 期将老人的购证款全数退回。颐老公司退还了两期的钱款后，便开始拖欠退款。其后，公司负责人向法庭表示暂时无法调动资 金支付退款，要求老人谅解，公司将于下月连利息一起退还，可是公司一拖就拖过了限期。8月份，谭志坚等老人陆续向法庭 申请强制执行，法庭立案受理，目前已交由评估公司对爱莲新村的资产进行评估。

　　据石楼法庭的陈庭长介绍，从去年9月至今，法庭已先后受理了400多名老人对颐老公司的起诉。按被告提交的其 自行评估报告书(财产)上表明，被告已投入了2000多万元，所以其行为一时难于认定存在诈骗性质，但被告以夸张宣传 等手法与原告签订合同，销售入住资格证，且又超额(员)卖出入住资格证，合同到期后又不能按约定全部完善服务设施，全 面履行合同义务，在收费问题上宣传、承诺、合同约定与其实际收费不一致，综上，颐老公司的行为已构成违约，应当承担相 应的法律责任。

　　由于第一、二批经调解的案件中颐老公司未能全部履行按期退款，该公司负责人也表示没能力继续履行，所以第三批 在处理时，法庭作出了判决处理，判令该公司在判决生效后10天内退款。

　　陈庭长表示，法庭已派专人负责协助评估公司处理该系列案，但是在执行中存在一定的难度：一是目前仍有约100 名老人住在爱莲新村内。二是颐老公司账户内只有万余元，只有执行其房产。三是法庭虽早已将爱莲新村的房产全部查封冻结 ，但村内尚有部分房屋没完善办理产权证，况且爱莲新村地处偏僻，只有通过评估、拍卖的程序来执行。目前爱莲新村称正与 海外某老人协会商议，希望能找到商家进行融资，以妥善解决问题。否则法庭表示限期内一定会按执行程度进行强制处理。

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