一哄而上的众多小楼盘设施不全销售困难;今后所有地块均须公开招标拍卖
新快报讯(记者杨海鹰通讯员梁正祥)今后要在番禺开发房地产,土地审批将更严格,且必须以拍卖方式取得开发权
。记者昨天从广州市番禺区政府获悉,由于广州“南拓”的重大规划,番禺房地产开发的门槛提高了。
番禺区政府有关负责人称,前几年番禺房地产获得很大的发展,销售量很大,去年销售额达80多亿元,今年上半年
接近40亿元。但番禺房地产在快速发展的同时也出现了一些问题———由于大小楼盘一起上,小楼盘在配套设施、绿化、会
所、教育、卫生等方面较为欠缺,导致销售困难,目前空置的楼房中,尤以小楼盘居多。
这位负责人表示,番禺房地产的发展一方面要逐步规范,另一方面要逐渐降温。今后开发商要在番禺取得土地开发权
,必须经过公开招标、拍卖。而由于广州的“南拓”计划对番禺的规划提出了更严格的要求,因此进行招标的番禺地块都必须
符合规划要求,否则一律不批准开发。
此外,今后番禺开发的楼盘要注重教育、卫生等社会服务配套,房地产商不能光建完房子就了事,还必须负责楼盘的
一系列配套设施建设。
另据介绍,番禺房地产业受广州“南拓”和地铁三号线动工兴建等效应的带动,近来再次旺销。日前,广州市市长林
树森在番禺调研时曾透露,未来两三年内,市政府将投入400多亿元进行番禺的基础设施建设。作为广州新的经济增长点,
番禺区的建设一定要严格按照规划来办,将各方面配套设施建设好。
记者手记:理性“降温”避免价格战
新快报记者吴凡
番禺区政府提出要为番禺楼市“降温”。这是否表明,目前已占去了广州楼市半壁江山的番禺楼市已经“过热”?如
不“降温”,番禺楼市会否步入歧途?政府是否已嗅出其中“危险”,而不得不出手调控?
10年前,番禺洛溪地区的住宅楼只卖2000元/平方米左右,现在这里的楼盘每平方米售价均在4000元以上
。目前番禺区在建及已立项的占地超过千亩的大盘超过20个,单是洛溪板块和华南板块现有建成住宅的供应量就已超过5000
套,楼盘间的竞争已经白热化,价格战的威胁如利剑悬顶……由此可见,番禺区政府提出要为楼市“降温”是有的放矢的。
当然,此举未必能立杆见影地解除价格战的威胁,番禺楼盘的供应量也未必会在未来一两年内明显减少,但从长远看
,番禺楼市“降温”,将有效避免价格战,从而避免因价格战而引起的楼盘素质整体的滑坡,这对番禺乃至广州楼市的规范发
展,都将起到促进作用。
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