番禺房地产开发要降温●政府人士透露今后土地要公开招标拍卖●今明两年将投入400亿搞基础设施建设

　　本报讯(记者关春瑜通讯员余方海)南沙的开发正在如火如荼的进行中，广州市政府也将番禺定位为广州未来的城市 中心，在此时，番禺区政府办公室主任刘新宇昨日在接受记者采访时却表示，政府将给番禺的房地产市场降降温。刘新宇说， 前几年番禺的房地产很热，但也存在一些问题，现在看来，一是番禺没有那么多地；二是虽然房地产销售额大，但也有闲置的 房产，一些小楼盘受影响特别大，个别楼盘因配套设施不足，缺乏足够的吸引力，已停止销售闲置起来了，所以现在政府应当 做的是进行规范和降温。具体说来，就是政府现在开始着重理顺各方面关系，房地产开发出来后，教育、卫生、配套设施还有 一大堆东西要搞，只有这些配套设施完善了，才能让番禺的房地产提升档次。现在政府很重视这个问题，立志要将番禺的房地 产发展纳入健康的轨道，尤其是莲花山一带。以后房地产商要在番禺取得土地，都要进行土地公开招标拍卖，当然，不符合大 规划的坚决不批。据悉，随着番禺重新定位带来的新建设方案的实施，番禺的土地已越来越不够用。不仅南沙的概念已由以前 54平方公里面积的小南沙演变成包括万顷沙、黄阁等地在内的面积达500多平方公里的大南沙，纳入开发规划中，而且今 年内，番禺占地44平方公里的大学城也将完成征地。5—10年之内番禺的形势将发生翻天覆地的变化。番禺区政府有关负 责人说，今明两年广州市政府将拿出400个亿的资金来投入番禺的基础设施建设，届时番禺地段将大大升值。

　　新闻背景近年来，番禺区的房地产业在广州“南拓”和地铁3号线动工兴建等效应的带动下，房地产再次掀起销售高 潮。目前，番禺区具有房地产开发资质的开发公司共152家，从1998年至2001年间，全区房地产立项达445项， 总投资额达120亿元，先后建成一批规模大、品位高、环境美，在国内外享有较高声誉的优质楼盘小区。丽江花园、广州奥 林匹克花园等住宅小区被评为国家级智能化管理示范小区。去年全区房地产销(预)售面积258·48万平方米，金额达82 ·7亿元。今年1—6月，销(预)售面积106·48万平方米，金额达37·1亿元，成为番禺区经济发展的重要增长点 。

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