新华社广州8月13日电广告上大肆宣传有花园绿地的楼房，可入住后却难见一点绿意；因为听信了广告上优惠的价 格，购买后才知是个“问题楼盘”；入住两三年还未拿到房产证，可当初售房广告中却许诺“即买即办证”……这种利用虚假 房地产广告欺瞒消费者的现象，将有望得到有效遏制。记者今天从广东省工商行政管理局获悉，下半年工商部门将重点整治房 地产虚假广告。据介绍，自去年以来，广东省通过打击虚假违法广告，主要媒介广告违法率由整顿前的24％下降到5％，全 省媒介广告违法率及违法数量均低于全国平均水平。这个省下半年将整治重点锁定为房地产虚假广告。广东省工商局彭海斌副 局长说，工商部门将主要针对4种违法违规情况整治房地产广告秩序：一是未按法定程序办理国有土地使用权出让、转让手续 ，擅自开发建设的房地产项目，进行广告宣传的；二是未按法定程序办理房地产项目建设有关手续，或手续不全，进行广告宣 传的；三是工程质量验收不合格，权属有争议以及政府限制销售等不具备销售条件的，进行广告宣传的；四是未按法定程序取 得商品房预售许可证而进行广告宣传的广告。据了解，目前虚假违法的房地产广告五花八门，主要表现为：向购房者承诺与实 际情况不符或根本无法兑现或引人误解的各种价格优惠、服务标准、环境及配套设施、物业管理；未能按规定的要求明示价格 和面积；未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等名目发布广告；出现 各类乱评比、乱排序等对房地产项目进行综合评价的内容；含有风水、占卜等封建迷信及有悖社会良好风尚内容的广告。与此 同时，广东省工商部门还将进一步规范商品房买卖行为，查处合同欺诈案件。监督、指导房地产企业履行合同，并向消费者提 供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》；责令限期改正不利于消费者的格式合同，杜绝侵害住房消费者权益的免责条款或 格式合同条款；对利用合同欺诈消费者的不法经营者，将依法追究行政责任，构成犯罪的将移交司法机关追究刑事责任。(记 者陈冀)

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