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晨报讯(记者袁满)记者昨天从工商银行总行获悉，该行近日对个人购房贷款合同变更的有关事项进行了新的规定，
客户今后将可以根据自己的实际情况在贷款期内，对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物等进行变更，尤其是那些还款
能力下降的客户，可申请延长还款期。
据该行住房信贷部的工作人员介绍，由于房贷还款期限长，其间不确定因素大，目前 ，贷款人因经济实力改变等各种
因素要求变更贷款合同的需求明显上升。其中，以要求提前还贷的最多，而希望延长贷款期限的也不在少数。而以往的规定只
允许提前还贷，现在，央行即将出台的新的个人住房贷款管理办法中，已允许商业银行对个人延长贷款期限。工行就此推出新
的规定，允许借款人延长贷款期限，减少每月还款额，原则上延长的贷款年限与原贷款年限之和不超过30年，同时，贷款年
限与贷款人的年龄之和不超过65岁；借款人还可以在等额本金、等额本息、到期一次还款付息3种还款方式中调整还款计划
，以减小还款压力。此外，贷款期间，如出现借款人调换房屋、房屋价值贬损等情况，借贷双方则可以协商更换或增加抵押物
。
目前，工行已成为房贷市场放贷规模最大的商业银行，截至9月20日，该行的个人住房贷款余额达到2378亿元
，占了近37％的市场份额。飞速发展的业务让银行开始更多地关注风险防范和个性化服务，该行工作人员表示，新的合同变
更规定将有力地保障银行足额收回贷款，同时也确保了客户的还款能力。
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