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中新社杭州十月九日电题：天堂居住新时尚休闲住宅郊区化
作者江韵
近年来，“工作在市区、生活在近郊”这一新观念渐成时尚。住宅郊区化进程的强劲势头在浙江掀起高潮。
随着交通的日益便捷、住宅设计的合理化和市民生活方式的转变，择居郊区已成时尚。但是业内人士认为，大都市居
高不下的房价是越来越多的人选择“工作在市区、生活在近郊”的主要原因。
近两三年来，杭州的房价连续上升，已被业内人士称为“杭州现象”。据了解，目前，杭州购房的主力军是大量在杭
创业、置业投资的外地人。二00一年，外地人购房占了杭州市商品房总销量的一半以上。如此庞大的“外地购房者”群体，
在一定程度上促使了杭州房产价格一路走高。
二00二年五月的浙江省房交会上，杭州楼盘平均售价为每平方米五千七百二十四元人民币，二手房平均售价为每平
方米四千一百元。二00二年第二季度，杭州的房价涨幅在全国三十五个大中城市中位居第三，比全国涨幅高出一点四六倍，
房价涨幅已经超过上海，杭州城内可谓是寸土寸金。然而在近郊，如富阳、萧山等地每一平方米却仅需两千元左右。
近年来，杭州致力于交通基础设施的建设，高速公路，跨海大桥等交通建设的到位使城郊距离日益缩短。于是，众多
无力在杭置业的工薪阶层将目光投向了近郊，选择以差价购车代步的经济组合方式。许多买房者表示，住宅郊区化不仅能缓解
他们购房难的问题，同时，随着城市边缘经济的繁荣，郊区住宅的投资升值也是必然的。
绿色环境无疑是郊区住宅火爆的另一重要因素。拥挤的交通、污浊的空气、喧嚣的城市、快节奏的生活迫使都市人将
目光投向了近郊，试图暂时游离于竞争之外，寻找一个悠闲的“世外桃源”。
现今，都市住宅的绿化日益完善，但其高额的物业管理费用也让许多买房者望而生畏。那些穿插于高楼大厦之间的点
点绿意，对于繁忙的都市人而言，也显得有些单薄。于是，在郊区购买度假房自然而然成了白领们的梦想，在过完五天忙忙碌
碌的都市生活后，细细体味乡村乐趣。“采菊东篱下，悠然向南山”的休闲使得这种“五+二”的生活方式成为新新人类的时
尚选择。
此外，许多中老年人也越来越关注郊区住宅，“郊区环境好，空气好，地价相对又便宜，买个房子养老正好。”李先
生的话代表了中老年郊区买房的心理。
但值得一提的是，目前郊区住宅大都走高档路线，这对于众多的中低等收入买房者来说是一大限制，因此买房者期待
有更多的郊区经济实用房出现。
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