北京讯据北京青年报报道，工商银行对个人购房借款合同变更的有关事项日前进行了统一规定。这意味着，今后个人 住房贷款者将可以根据自己的实际情况，在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物等进行变更和调整。

　　根据该办法，借款人可经银行同意延长贷款期限，减少每月还款额，从而增加还款能力；通过调整还款方式，合理调 整还款计划；通过变更抵押物，可以实现已购房屋的更换。

　　同时，借款人在办理上述手续时，还将因已在工行发生了借贷关系，而获得简化手续、减少程序等方面的便利。据介 绍，贷款期限变更是指，借贷双方和原合同其他当事人同意延长原合同约定贷款期限的行为；还款方式变更是指，贷款期限内 由于收入水平变化，或其他重大变故导致借款人还贷能力变化，借贷双方和原合同的其他当事人同意改变原合同约定还款方式 的行为；抵押物变更则是指，因借款人调换房屋、房屋价值贬损等原因，借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押 物的行为。借款人可以同时申请以上一种或多种合同要素的变更。(袁祖君龚新)

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