本报讯（记者黄玉迎）市财政局昨天转发北京市人民政府关于修改北京市契税管理规定的通知，该通知规定，本市契税税率自今年7月1日起由4％降至3％，个人购买普通住宅，在3％的税率基础上减半征收契税，即征收1.5％的契税。取消原来120平方米以上分段征收的规定。与此同时，缴纳契税的时间规定为签订合同的当天。也就是说，7月1日后办理缴纳购房契税的，都能享受到这一优惠。

　　通知指出，别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。以购买单价4000元、面积为150平方米的普通住宅为例，按过去的规定，个人需要缴纳14400元的购房契税，而按照新的契税规定则只需缴纳9000元，这样就可以节省5400元。

　　除别墅、度假村以外的高档住宅，每建筑平方米价格以市统计局公布的上年度平均住宅房价为基础。上年度平均住宅房价的执行时间，从市统计局公布统计数字时间的次月起执行。据介绍，今年普通住宅的标准是每平方米9432元以下，除别墅、度假村之外的住宅。这一数字会根据市统计局公布的数字每年变化，变化的时间从其公布统计数字时间的次月起执行。

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