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将逐步“抽空”城中村楼房，建绿色生态城区，为城中村改造探索新路
本报今天消息记者曹莉莉，通讯员林明生报道：白云区规划局今天透露，作为广州市城中村改造试点之一的白云区三
元里，将迈出探索性的新路，逐步“抽空”城中村楼房，着手建设“街巷生态居住单元”。
部分民宅将被拆迁
目前，三元里城中村是典型的“街巷生活”，居民住着“握手楼”，头顶“一线天”。这种居住结构严重缺乏公共绿
地，空间层次不完整。据介绍，三元里城中村的改造蓝图将按照住宅小区的模式建设，通过“抽空”部分城中村楼房，进行有
限度地改造、绿化。白云区政府将利用规划地块以外的一块村自留用地建设村民公寓，解决近期拆迁的安置问题，远期改造中
居住用地的村民将全部回迁。
据了解，三元里社区首期拆迁面积约为12.9万平方米(不计违章面积1.9万平方米)。三元里中心部分住宅将
被拆迁，改为道路、绿地及二类商住综合用地。
据介绍，日后的三元里社区将是绿色生态城区。三元古庙东边民房和三元里派出所将会被拆除，此部分约4459平
方米的村建设用地会被改为绿化用地，修建绿化广场。为形成延续性的景观走廊，原全部新市供销社征地和部分三元里经济发
展用地将被改为绿化广场。白云区政府重点打造三元古庙及绿化广场节点、李氏大宗祠及绿核节点、三元里抗英纪念碑节点。
现在，白云区政府正在搭建三元里景观轴线与区域道路骨架，着手拓宽三元里大街为10米的步行街，拆除大街规划
红线两侧各15米左右进深范围的建筑。三元里社区的首期商业面积约0.6万平方米，临街住宅1.2万平方米。
在远期，改造好的三元里村，居住单元将采光通风良好，环境优美，市政设施配套完善。
开发利润让利村集体
改造三元里社区，白云区将采用多种渠道综合筹集资金，按照“谁受益，谁投资”的原则，不以开发商及政府为改造
主体，鼓励以村集体经济实体为主体，将房地产的开发利润让利于村集体。以村集体经济和村民、工人出资为主，而市、区两
级政府则对公共设施、基础设施给予支持。
50亿改造七个城中村
“城中村”指的是：经国务院批准的广州市规划发展区385平方公里范围内(不含番禺、花都区，增城、从化市)
的138个行政村。广州市“城中村”改造年底前启动7个试点村的实施工作，待试点工作完成后总结经验，再正式出台政策
法规，建立一整套行之有效的改造模式，全面改造“城中村”。这七个改造试点村是：白云区三元里村、槎龙村、棠溪村，天
河区石牌村，海珠区沥洗澹即迩柘村，黄埔区笔岗村。
广州将花50亿改造这七个城中村，2010年前将138个行政村变成文明社区。
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