新快报讯(记者黄颖) 广州首块进入拍卖程序的烂尾地昨天第二次拍卖告捷，由广发房地产有限公司以起拍价1.5616亿元投得，用于自身开发。拍卖方称，这次拍卖成功的关键在于价格，其起拍价比上次流拍的起拍价2.2309亿元低了30%。

　　据悉，本次拍卖标的为文德北路大塘街文德商业大楼项目755号、758号地块综合用地及其已停工工程。其南临文明路，西靠北京路商业步行街，总用地面积高达1.1495万平方米，原计划修建总建筑面积为13.435万平方米的大厦，其中商业面积3.12万平方米，办公面积10.065万平方米，楼层最高可达29层。行内人士透露，因大厦所处的位置较好，近日更传出文德北路将建文化用品特色商业街的利好消息，如果建成，按照目前的同类楼盘租赁、买卖行情，不足10年时间就可以还本。

　　根据《资产评估报告书》，目前该大厦已基本完成维护桩工程，由于历史原因，两地块尚拖欠广东省水利水电第二工程局的工程进度款共计1200多万元，回迁楼在建工程后续投入成本1400多万元，还有原住地居民的拆迁补偿费等数百万元。这些费用都由委托方承担，买家则需承担产权交易中的买受费用和委托方未列支的费用，并把项目建成后的5000平方米写字楼交给政府作为实物地价补偿。

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