|
★本报记者徐恺 近日，大渡口区传出消息：欲筹巨资打造“老重庆影视城”，全面克隆老重庆。影视城规划面积3500亩，预计总投资30亿元左右。建成后的影视城，将成为一个有3万人居住的小城镇。据悉，该影视城将于2006年全部完工。
然而，这一在重庆空前的壮举能否顺利实现，现在看来不能不说是悬念重重……
再现三十年代风貌
规划中的“老重庆影视城”，位于大渡口区茄子溪建胜镇钓鱼嘴(当地人俗称吊二嘴)。这是一个从地形地貌上看来颇似渝中半岛的半岛，也正是由于这个原因，触发了有关方面的开发灵感。
“我们现在对于该项目的定位是，再现二十世纪二三十年代重庆建筑风格、巴渝文化特色，一个融影视拍摄、民俗风情、旅游观光、和居住为一体的新型小城镇”，大渡口区旅游局局长彭崎说，“影视拍摄是实际运作中的龙头部分”。据他介绍，该区旅游局已组织重师旅游学院专家完成了可行性研究报告。
据介绍，影视城复制的是老重庆较场坝(现较场口至解放碑一带)为中心的辐射地带，按地形地貌分别建设行政区、古宅大院区、高地远眺区、江风食韵区、滨堤游廊区、休闲娱乐区、影视俱乐部、民风体现区八个大板块，集中再现老解放碑、吊脚楼群、市井建筑群、陪都名流寓所、使馆别墅建筑、朝天门江边码头等重庆二十世纪二三十年代的典型建筑和景观。规划者认为，“老重庆城”将成为重庆的一座“民俗博物馆”、“建筑博物馆”和“历史教科书”。
据彭崎介绍，“老重庆城”内除一些标志性建筑外，还规划有“古宅大院区”等住宅区，如何家花园、骆家花园、张家花园等，可容纳常住人口3万人。市民可以像云南丽江居民一样，在城内居住，做生意。
彭崎还介绍，由于“老重庆城”定位于观光、休闲、娱乐、餐饮、住宿、居家、影视基地等多种功能，因此，他们还规划有政府办公、学校教育、电信、水电、邮政、医疗机构等配套设施。特色餐饮街区、休闲娱乐区、民风体验区、滨堤游廊区都将是从事经营的“风水宝地”。
但是他随后笑笑说：“不过严格说来，这个项目现在还处于策划期，项目的完成还有一个漫长的过程。”重庆需要影视城
目前在积极运作此事的是重庆原典文化传播中心。
该中心调查后认为，“影视城”的建立不但在再现老重庆风貌、传承重庆文脉上有很大的价值，也因此具有极大的商业价值。该中心总经理艾小元认为，从电影方面来说，重庆目前已经有了专门的电影学院，各大院校也开设了电影专业，重庆在2—3年内将有大批影视表演、制作、剧本创作人才出现。“他们肯定需要一个舞台”。而从旅游方面来说，根据相关调查，1999—2000年重庆市民首选市郊旅游的比例已经由过去的51%上升到73.5%，并有继续上升的趋势，但是近郊旅游产品已经显得单一、老化，有对新的旅游产品的需求的空间。“在磁器口，今年国庆黄金周的游客量已经超过了10万人次。”他认为，这说明，老重庆文化在旅游上有很大的需求，“尤其是海外的游客”。
而从电影拍摄这个角度来说，由于抗战时期的重庆是一个多矛盾的汇集点，有丰富的素材可以挖掘写作。据称，目前就有10多个取材于20世纪30年代老重庆的影视剧本苦于没有外景地而无法投拍。“其中仅仅《重庆大轰炸》电影、电视剧以及电视剧《巴水茫茫》3部影视剧的搭景经费就需要1500万元左右，而另一部《骆峰航线》，拟与美国合拍，也肯定有巨大的用景量和搭景费用”。
因此，他认为，影视城的实施将带动重庆电视剧、旅游及房地产业的发展和繁荣。按照原典的计算方式，如果首期开发1500亩，投资大约3亿元，在3年之内就可以收回投资。
据了解，目前，市旅游局已将这个项目列入重点招商项目库，而中国电影家协会也原则上同意将其作为“中国电影家协会影视拍摄基地”之一。
一切看起来前景光明。充满悬念的是项目的业主单位重庆原典文化传播中心，其注册资金只有100万元人民币。而据大渡口区相关人员透露，项目的启动资金至少需要5000万元。项目前景悬念重重
按照大渡口区计委给原典的相关批复，该项目最早规划是占地1500亩。但在该区旅游规划中扩大到了3500亩。而原典公司甚至透露，整个项目现在的规划已经达到5000亩！
不管怎样，这一项目所需的巨大资金对于原典来说，肯定充满同样巨大的困难。
“我们正在寻求合作伙伴，目前已经进入实质性谈判”，艾小元说，“年内将要联合成立项目运作公司，然后以项目运作公司的名义进一步招商。”据了解，这个正在筹备中的项目运作公司，将主要由重庆原典文化传播中心、重庆陪都文化有限公司、一家重庆企业共同投资组建，注册资金1000万元，暂定名“老重庆影视城文化公司”。
重庆陪都文化公司前不久与中央电视台联合摄制了六集电视纪录片《重庆大轰炸》，其董事长王康是重庆抗战文化研究的专家，在国内较有影响。
业内人士分析说，在将来的运作公司中，陪都和原典最大的作用也许就是保证该项目的文化性，而那一家参与的企业才是真正的“出钱人”。但原典拒绝透露这一家企业是谁。
艾小元认为，只要运作公司建立起来，这个项目进一步的招商应该很有希望。“目前这个项目已经引起了国内大的投资集团的注意。”他说。
艾小元所说的投资集团就是深圳市华协投资管理公司。该公司曾在今年7月9日给原典发来商函，表示老重庆影视城已经被列入该公司重点投资意向之内。华协公司隶属于中华炎黄子孙爱国促进会，该会由世界华人协会、亚洲旅游业协会、黄埔同学会、国家乔联等26个海内外大型民间社团机构组成，是国内审批注册的全球性社会团体。据称，该会在国内的投资项目上百个，涉及基建、能源、旅游等多个方面。
而华协就是该会负责对引进项目“进行遴选和确定的具体执行者”。
18日，记者电话采访了该公司的相关负责人，这位负责人表示他们确实对这个项目很感兴趣，“因为这个项目在海外华人当中应该很有市场”，但遗憾的是，“他们(原典)至今没有将我们需要的资料递交过来”。
该公司所需要的资料包括项目立项批文、可行性报告、当地优惠政策等。但是由于项目公司至今没有成立，这一切资料尤其是当地优惠政策尚未确定。不知道当一切完成之后，这个“财神爷”的浓厚兴趣是否依然健在。
如果没有大的投资者对项目整体介入，而形成众多开发业主的局面，那么肯定会给这个将来以整体和规模取胜的影视城在经营上埋下诸多隐患。甚至在开发初期就形成各自为政的局面和半拉子工程，后果不堪设想。
而整个项目由于土地需求量巨大，也将涉及到一些政策问题。按国家有关规定，凡是商业用地超过1000亩的，必须报国务院批准。虽然，大渡口区一部门负责人认为，这可以通过小城镇建设用地和分期开发进行规避。但是，该区旅游局局长彭崎认为：“这个项目必须得到市里的支持。”
而陪都文化公司王康也认为，“有关方面的意识和观念，也许才是这个项目成功的关键”。
每月5元享用15M收费邮箱 网上购买3分钟开通
订阅短信头条新闻，第一时间、突发事件、重大新闻尽在掌握！
| 
