本报讯 （记者曾平治）在东莞的新城市中心区将会出现东莞的首个中央商务区（CBD），这个占地面积达142·32公顷的地段将会成为东莞全市的商业中心、会展中心和商务中心。记者昨日从市规划局获悉，中央商务区的规划已获市政府批准，正准备着手实施。

　　产业升级催生CBD

　　中央商务区具有城市核心的功能，一个城市的经济、科技、文化等在此高度集中，通常都集中了大量的金融、商贸、文化、服务等设施，是一个城市现代化的标志之一。

　　据规划局的有关专家介绍，目前东莞的产业正面临升级，急需建立起一个与其配套的各类服务体系，如金融、法律、商贸、文化及中介机构等，这就要求城市配备一个中央商务区。同时，此举也可以进一步提升主城区的地位。

　　拟建东莞最高建筑

　　据了解，中央商务区北起旗峰山，南至四环路，西临行政文化中心，东靠新世纪豪园及东泰花园地块，总面积142·32公顷，以商业办公、商贸发展等为主导功能。

　　据介绍，在东莞的中央商务区，东莞大道与鸿福路是交通景观的轴线，两条道路交会处将由金融建筑、商业办公设施、会展中心和广场绿地构成中央商务区的景观核心，与东莞市行政中心、文化中心刚好成正三角的形态。

　　作为一个新的中央商务区，规划区内将建设两座空间至高点，一为科技大道与鸿福路口处56层金融建筑，一为会展中心地段以北50层的民营大厦。如果能按此规划实施，届时东莞最高的建筑物将出现在这个中央商务区。

　　规划配有休闲设施

　　另据介绍，作为一个商务中心区域，此次设计也吸纳了一些新的规划思想，力图使中内商务区在满足商务活动需求之外，还能使主体人群的生活更加舒适便利。因此在东莞大道以西、体育路以南，依托现有的体育场馆建设一个体育运动区，在鸿福路以北、东莞大道以西建设一条商业休闲步行街。

　　据市规划局称，在方案获得审批之后，其具体实施者将为拥有区域内土地的房地产商，但各开发商都必须按照规划要求进行建设，不允许建设与规划相悖的建筑物。

　　名词解释·CBD

　　CBD即中央商务区（Central Business District），最早起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公楼、酒店、公寓、会展中心和文娱场所等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。

　　相关资料·世界四大著名中央商务区

　　纽约曼哈顿：总面积有57·91平方公里，纽约著名的百老汇、华尔街、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院都聚集在此，是世界上商业密度最高的地区。

　　东京新宿：经过30年规划建设，整个区域商务区用地总面积为16·4公顷，共有40幢大厦聚集于此，以新宿车站为中心半径700米的范围内就聚集了160多家银行。

　　巴黎拉德方斯：目前已建成的写字楼面积达247万平方米，并建成了面积达10·5万平方米的欧洲最大商业中心。法国最大的企业有一半在这里办公，每年还有200万游客慕名前往观光。

　　香港中环：位于香港岛的核心区域，自上个世纪70年代开始发展成为现代中央商务区，这一区域内集中了大量的金融、保险、地产及商业服务设施。

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