今年3季度城八区综合价下跌2.3％，为5672元／平方米

　　晨报讯(记者莫春)今年3季度伟业房地产指数显示：本市城八区住宅综合价格为5672元／平方米，下跌了2.3 ％，除了由于供大于求造成的价格走低，迅猛发展的城郊住宅的上市也是平均房价下降的重要原因。

　　随着城际交通设施建设，城市铁路、五环路、六环路、京承高速公路等拉近了城市与郊区的距离，楼市出现郊区化趋 势，购房人普遍看好远郊区县住宅，其综合价格目前为2865元／平方米，上涨了2％，其中四个主要郊区县指数全面上涨 ，特别是通州区与大兴区，由于京通路与京开路的带动作用，住宅价格的上涨趋势十分明显。同时，根据伟业顾问对新入市楼 盘的监测，本季度新开的50多个楼盘中，有相当数量是位于城区外围地段及城近郊区的普通住宅，其售价低于北京住宅的平 均价格水平，因此起到了拉低楼价的作用。

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