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晨报讯记者郭淑香根据国家统计局商品房住宅销售额和销售面积数据测算，全国商品房住宅平均价格为2227.1元／平方米，比上年同期上涨137.1元／平方米。
其中，北京、上海、广东、天津、辽宁和海南六省市价格高于全国平均水平。北京市商品房价格最高，平均达4517.2元／平方米。上海次之，平均为3836.9元／平方米。最低的是江西省，平均为904元／平方米。
1至9月份，商品房竣工面积11342.1万平方米，增长26.4%。销售面积11129.1万平方米，增长24%。二者增速相差2.4个百分点，实际面积之差达到213万平方米。随着竣工面积的不断加大，将对房地产市场的供需矛盾造成压力。
另据统计，近年来，随着福利分房制度的取消，个人购房比例不断上升，已达90.5%。
1至3季度，商品房销售额2635.4亿元，增长31.9%，比上半年提高9.5个百分点。据国家统计局城调队调查，目前9.6%的大城市居民家庭拥有两套以上的住房。北京、上海等一些大城市的房地产市场上外来购房者占有很大比例，上海已达53%，这些购房者多以投资为目的，而且购买目标多为高档住宅。
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