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本报讯 昨日是东百董事会决定出资6000万元受让新佳园房地产（武汉）有限公司95％股份的第二天，股民对此反映较为平静，东百股价没有出现大的波动。但是，一直以传统百货为主业的东百，此次为何要跨行业投资，而且是到武汉这个“人生地不熟”的城市，此举会否对东百业绩产生影响？这都是投资者关心的问题。昨日，东百总裁魏立平就此接受了本报独家专访。
跨行业，是为了做大老本行
记者（下称记）：百货是东百的传统主业，这次为何要进行跨行业的投资？
魏立平（下称魏）：大家对东百的重组项目的认识是跨行业，实际上我们收购的仍然是商业主业。新佳园房地产（武汉）有限公司开发的新佳园商业中心位于汉正街黄金地段，拥有18000平方米的商业经营面积，目前已形成武汉地区规模最大的床上用品批发市场，众多国内外名牌厂商云集，场地出租率百分之百，年批发额近10亿元。按保守估计，我们投资6000万元，每年收益600万元不成问题。东百的主业是零售为主兼做批发，而收购新佳园之后，东百的目的是做大批发业，以作为零售业的补充。
跨地区，是因福州利润空间不足
记：东百在省内根基深厚，这次是基于何种考虑要跨出福建？
魏：东百是上市公司，去年亏了5900万元，暂时不符合证券市场的融资条件。按规定，必须连续3年赢利才能恢复融资功能，这样东百每年的净资产收益率就必须达到6％以上，按这个标准，东百今后3年的利润应分别达到2000万、2200万和2400万元。但按福州市现有的如此激烈的商业竞争状况以及东百自身的情况，东百在福州今年要实现1500万元的年利润很难，要实现今后3年的目标更无空间。所以我们只能把目光放在全国，而且必须是百货主业的，最后我们找到了武汉新佳园，他们出让是基于回收资金考虑，而我们则基于弥补主业考虑，这可谓是“一拍即合”。
“飞地经营”不影响业绩
记：今年是东百扭亏为盈的关键时期，东百北上会否对业绩有影响？
魏：前面说了东百去年亏了，重组后公司2002年1～9月实现净利润10997618.10元，每股收益为0.083元，每股净资产为2.508元，调整后的每股净资产为1.520元，净资产收益率为3.322％。我们现在账上的资金有1.3亿元银行的负债率比去年同期低了3个百分点可以说总体情况很好。再说本次收购新佳园的资金全是自由资金是把原来在全省做批发的资金以及子公司的自由资金收回以前东百这一块做得不好每年都要亏500万元以上现在我们则是把这些自由资金收回集约利用把这笔钱盘活这样做的最终目的是确保东百3年目标的实现。
此外魏立平还就东百原定的另一个收购对象芜湖双金锯业本次未收购作了说明。他说本次放缓双金锯业的收购一方面是考虑同时收购会使东百的流动资金紧张另一方面是这个项目效益还未显现出来，等它的效益体现出来了东百才行动。（本报记者 林银来/陈敏）
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