本报杭州10月30日讯（记者刘宇通讯员卢驭麟）为了健全完善土地开发建设项目竣工验收后的变更登记制度，加强土地权属管理，进一步规范房地产转让行为，依法保护土地权利人的合法权益，杭州市决定从11月1日起，在杭州市区（不含萧山、余杭区）对房地产项目实行国有土地使用权分割登记许可制度。

　　这一制度是指国土管理部门在房地产项目竣工复核验收时，对每一个分割单元进行调查、登记，并按分割单元颁发“分割登记许可证”，房地产销售后，业主凭“分割登记许可证”办理国有土地使用权证的一种管理制度。新制度规定，房地产开发项目竣工后，开发建设单位须向杭州市国土资源局申请建设项目用地复核验收，并同时申办《国有土地使用权分割登记许可证》。购房者在签订正式购房合同时，即可向房地产开发商索取《国有土地使用权分割登记许可证》，持有并换领《国有土地使用证》。

　　对于购房者来说，新规定使购房的透明度与可信度大大提高。只要开发商出具了《国有土地使用权分割登记许可证》，即证明其项目的容积率、分摊面积、用地状况等都是符合国家有关规定的，可以放心购买。

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