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上海电上海拥有多套房产作为投资的市民已经达到7％，银行为多次购房的居民再出利好政策，市民购买多套房产有
了坚强后盾。
上海房产一路飞涨，居民购房热情空前。据农行上海市分行资料显示，70％的高档楼盘购买者为外地人士和外籍人
士；而80％的中低档楼盘为城市市民所分享，在这批“购房大军”中，拆迁户居民又占了43％。而拥有数套房产投资置业
的比例也在逐年上升。据有 关方面统计，现在居民中多套住房的拥有率已达到了7％，也就是说，在1万户居民中有700户
已拥有两套或两套以上的住房。以房养房、贷款购房投资是这些人的投资目的。
据悉，农行上海分行在对客户的收入情况和还款能力以及不动产进行综合调查评定、给予发放合适的贷款额度和期限
时，采用“单笔贷款最高金额不下浮”政策，贷款额度不受再次购房所影响，仍可以按照一手房最高贷款80％、二手房最高
贷款70％、最长期限30年进行申请。
以已拥有两套房产的陆女士为例，她最近看中了一套别墅，原先首次购房时她动用了公积金，购第二套住宅时采用了
商业贷款与公积金贷款相结合的贷款模式，最近，她又想第三次置业。市农行根据此类购房者的收入，确认其实际还款能力证
明，并联手个人征信系统对其房产进行认证，然后发放符合条件的贷款金额与期限。根据陆女士夫妇每月1.5万元收入和贷
款实际情况，她又获得45万元、10年期限的商业性贷款。(海珍海萍佩卿)(新华日报)
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