本报讯据海峡都市报报道，凭着濒临厦门员当湖畔的优势，原远华集团的东卉花园房产卖出了好价钱。11月2日下午，在厦门国际会展中心五楼多功能厅的拍卖会上，东卉花园46套毛坯房卖出了38套，多数单价在5000至6000元之间，其中有4套突破7100元，最高者达到7370元，可谓厦门住宅房产的天价。

　　“创意”：千人先看模拟秀

　　当天下午1点半，拍卖开始，有近千人到场，成为远华遗产拍卖以来参与人数最多的一场。拍卖师可能为了博个好头，在正式拍卖前很有“创意”地搞了一次模拟拍卖，拍品是虚构的第1000号拍品，起拍3200元／平方米，最后竞到10000元／平方米，引来会场众多笑声。

　　混乱：嘘声闹声响一片

　　这次平宅单价起拍均为3200元／平方米，楼中楼为4800元／平方米。第1号拍品是一套面积188平方米的四房两厅，经激烈竞价，以7150元成交，来了个开门红。

　　拍至一套面积268平方米的楼中楼七房两厅时，多个竞买人角逐，竞到6150元后无人再应价，拍卖师便宣布该拍品保留底价为6760元，因竞拍价不到底价而流拍。这时，许多竞买人非常不满，指责起拍价与底价差距太大了，白白浪费了他们的时间，认为拍卖方有欺诈嫌疑，纷纷愤而离席，会场秩序一度混乱，嘘声、骂声、闹声响成一片。

　　鼓掌：因为拍品没卖掉

　　受此影响，紧接的几个拍品成交价明显跌落下来。到第7号拍品时，拍卖师宣称改作按底价报起拍价，此时气氛才逐渐好转。但一些竞买人不满情绪仍未消退，以致后来几个拍品流拍时，他们鼓掌喝彩，但拍卖师还得强作欢颜讨好说，“谢谢大家配合。”

　　拍卖方同志称，起拍价是按房产评估报告来确定的，保留底价是委托方要求设立的，根据拍卖规则，底价不公开，竞价不到底价不能成交，但一些竞买人不知规则，造成了误解。

　　记者注意到，8个流拍品全都是无法看到湖景的房子，而向位好的房子均远远高出了起拍底价，这反映出买房者的关注度已从房子本身转向了环境。这次拍卖的全部房产均可办理产权证，非厦门户口的买房人可申请办理厦门户口。(兰文)

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