广州房屋面积测绘增加透明度

　　图：以后上网可查房屋面积，不必担心买到“缩水房”。黄伟江摄

　　本报今天消息记者吴江、实习生钟旅军报道：涉及千百万广州市民利益的房屋面积测绘将越来越“透明”。记者刚刚 从权威部门获悉，广州市国土房管局测绘所已经着手准备将房屋面积测绘的具体过程、测算依据等备受关注的详细内容在网上 进行公布，今后相关业主只要上网都能对房产证上标注房屋面积如何测绘进行仔细核对，全面提升对物业的知情权。

　　据测绘所有关负责人透露，目前着手的这个增加广州市房屋面积测绘透明度的做法，实际上是从近日中国消费者协会 介入商品房面积测量的有关做法得到的启示。

　　11月6日，中国消费者协会启动了“确保面积准确、明明白白购房”工程。中消协指出，目前商品房面积测算的现 状是，购房者只能看到最终的面积数字，无法了解其具体的测算过程、测算依据，整个测算工作缺少透明和公开，而消费者难 以得到所购房产的测绘资料，处于信息完全不对称的弱势地位，知情权难以保障。因此，中消协今后将指定权威测绘机构定期 介入商品房面积测量工作，并在网上及时公布“销售面积表”、“公用公摊面积明细表”、“分层分类统计表”，消费者分别 可以结合这“三表”直接查找所购楼盘的销售面积、套建面积、阳台面积和相应公用分摊面积；公用面积的具体部位、分摊方 式、面积大小以及便捷地查到任何一个房屋面积数据的计算依据和计算过程。

　　房地产诚信企业应履行的诚信承诺

　　房屋销售前

　　1、如实向消费者告知规划情况、报建号、施工图；

　　2、如实出示设计单位、施工单位、监理单位、勘察单位的资料；

　　3、向消费者如实告知合同以外需再交的费用；

　　4、在售楼部明显位置出示预售许可证及附图；

　　5、广告宣传与实际相符，不作无法兑现的承诺。

　　房屋销售中

　　1、在合同中按规定标明套内面积和分摊的共有建筑面积；

　　2、签合同鉴证后，及时将房权登记情况告知业主；

　　3、在签合同时，购房者要求将广告要约列入合同附件的，企业应积极配合；

　　4、不强迫消费者交纳不应缴交的中介费；

　　5、除合同另有约定外，明确装修质量和装修标准，明示示范单位是否符合交楼标准，不误导、欺骗消费者；

　　6、不强迫购房者签订有损购房人合法权益的补充协议或其他条款。

　　房屋销售后

　　1、按最初承诺的配套设施交付使用；

　　2、不在房产测绘面积计算中弄虚作假；

　　3、严格按合同约定的内容和标准提供服务；

　　4、业主反映、投诉情况时，建设单位、管理单位不互相推委，认真解决质量和配套不完善问题；

　　5、处理问题和矛盾态度良好，积极解决问题；

　　6、除合同约定外，无正当理由，在二年内给业主办理产权证；

　　7、未竣工验收合格前，房地产开发企业履行代管物业义务；8、明确保修质量及反映情况渠道，建立客户反映窗口 。

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