虚假按揭再次现身重庆房市。渝北区岭秀锦园的开发商采取虚假按揭手段，从银行套取资金6000万元以上。记者11月21日从渝北区公安局证实：岭秀锦园的开发商——重庆海龙物业发展有限公司的法人代表雷国伦已被检查机关逮捕。由于政府及时协调处理，目前小区居民的生活问题得到较好处理。

　　小区一度陷入瘫痪边缘

　　最先向本报披露此信息的是岭秀锦园的住户。他们于10月30日向本报投诉：称海龙公司拖欠自来水公司及供电部门的水电费，目前随时可能停水停电，而海龙公司拖欠物管人员的工资，故小区的保安、清洁工、电工等不履行工作职责，小区公共服务陷入瘫痪边缘。

　　记者闻讯前往调查。住户们给记者提供了一份签名长达4页的紧急申诉信。据住户介绍：岭秀锦园共有房屋约300套，正常销售出的只有50余套。今年9月，某银行渝北区支行起诉海龙物业发展公司，称岭秀锦园有246户贷款用户连续数月未归还按揭贷款，且贷款担保人海龙物业发展公司有抽逃资金、推卸保证责任的行为。请求法院查封岭秀锦园房产250套，或冻结海龙公司存款6000万元或查封其等值财产。同月，渝北区公安机关以海龙公司涉嫌金融诈骗、抽逃资金为由，对海龙老板雷国伦采取了刑事拘留。目前，雷国伦已被批捕。

　　虚假按揭如何出笼

　　海龙的虚假按揭是如何出笼的？岭秀锦园的一个唐姓保安告诉记者，他们的身份证件曾被海龙公司“借”去，然后用车把他们送去银行签按揭。他曾被告之，不要说话，光签字就行。唐保安签了1套。

　　据唐保安说，也有没签字就被办了手续的。一知情人士告诉记者：246套假按揭都是海龙利用公司员工及其亲戚、朋友的名义办的。

　　一些住户怀疑他们已经陷进了一个欺诈的怪圈——每套房子虚假抵押之后才卖给住户（每套还不止一个）。汪兴玲女士是全额付款买房，于2000年与海龙公司签订了由海龙公司自行制作的合同（正常应是房管部门的格式合同），而未到房管部门进行登记。

　　据有关人士称：岭秀锦园的开发商实力不足。老板此前曾从事运输、旅游业，岭秀锦园是其第一个房地产开发项目。项目开始不久便拖欠施工单位的工程款，目前，施工单位被拖欠的金额达2000多万元。另拖欠共三家银行9000多万元贷款。 错失市场良机

　　一位知情人士认为，岭秀锦园产品质素本身并不错，但销售上失了良机。岭秀锦园开盘时，五黄路上天骄、皇冠等未出，只有几个名不见经传的小盘，而岭秀锦园以“岭上风光”、“枯山水”等良好卖点吸引了较多消费者。但由于开发商是首次介入房地产，不懂行，一心想卖高价，影响了销售速度。等五黄路上一大批高素质楼盘涌现，岭秀锦园的良机于是尽失。甚至在雷国伦出事前，岭秀锦园只需400多万元便可解决水电气问题而成为成熟小区，销售有望回暖，落到此种结局实在令人叹息。

　　业界许多人士认为，岭秀锦园事件与2000年的新东福事件有惊人相似，如都有开发商资金不足、销售不畅等问题。本报记者

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