昨日，在凛冽的寒风中，记者目睹了一幕在玉泉营家具城广场老百姓冒着严寒排起长龙的热闹场面。不少过往的行人不知发生了什么事，纷纷上前打听。原来是西红门经济适用住房——瑞海新城正式对外放号进行认购的第一天。

　　据了解，瑞海新城经济适用住房地处大兴区西红门镇中心，距南四环仅两公里。该项目是作为北京市继广渠门土地招标后第二次国有土地公开招标的项目，该项目总建筑面积为158万平方米，其中经济适用住房面积为70万平方米，政府最高限价2280元/平方米。

　　上午8时30分左右，当记者赶到玉泉营家具城广场的时候，已经有400多人排起了认购的队伍。9时整，排了两天两夜、饱尝了寒风的孙先生终于成为第一个认购瑞海新城经济适用住房的幸运者。包括孙先生在内的第一批客户在销售人员的引领下，交纳了5万元的定金，与销售部签订了认购书以后，就获得了瑞海新城的认购权。据瑞海新城销售部经理李薇介绍，这些获得认购权的客户将在年底以前，选定他们的房号。第一批客户将在2003年底入住。

　　在认购现场，一位家住崇文区的张先生在获得了认购权以后，非常兴奋地对记者说：“能够以这样低的价格购买到经济适用住房，这是原先没有想到的事情，这说明政府对我们这些中低收入的老百姓还是非常关心的。”

　　记者了解到，瑞海新城经济适用住房一期推出49万平方米，3000余套住宅。此次瑞海新城的销售不同于以往，采取定向销售的方式，在政府有关部门的规定下，11月25日至12月10日的时间内，优先考虑崇文区和宣武区的拆迁居民。12月10日以后，才面向全市的老百姓销售。开发商解释，在北京市的南城还没有一个大规模的经济适用住房社区，基于这种考虑，政府此次在开发建设上，不仅采取了招投标的形式开发，同时也在真正意义上为北京市的老百姓建设低价格的经济适用住房。至于采取定向销售的原因，是考虑到拆迁居民的需求和南城购买力相对较低的因素。

　　业内人士认为，瑞海新城所处的位置，在销售价格上已经到了北京房地产市场的底限，这对北京未来的市场有着积极的影响。

　　下午5时，当瑞海新城宣布当日认购结束的消息后，已经有500多户居民获得了认购权。

　　-文/本报记者

　　本市经济适用房现状

　　1998年10月29日，总面积达560多万平方米，包括天通苑、回龙观文化居住小区等19个项目在内的首批经济适用房项目在北京亮相。到1999年，北京的经济适用房建设全面铺开，新增面积共80多万平方米。今年，预计全年新开工面积将达到200万平方米左右，至此，北京已建或正在建设的经济适用房项目达到30个。

　　目前，本市正在或即将向社会出售的经济适用房主要有三类：一是前两年开发的经济适用房二、三期等后期建设；二是部分商品房项目转为经济适用房项目；三是新开工的经济适用房项目，如垡头地区的翠城。今年在建或销售的经济适用房包括：回龙观(昌平区)、天通北苑(昌平区)、开阳里(丰台区)、建东苑(朝阳区管庄)、建欣苑(丰台区)、青年路(朝阳区)、长安新城(丰台区)、北潞秋冬(房山区良乡)、今日家园(海淀区)、丰益花园(丰台区)、松园小区(昌平区)、电子城(朝阳区酒仙桥)、田村路北(石景山区)、行宫园(房山区)、诚苑小区(丰台区)、顶秀欣园(丰台区石榴庄)、富华家园(朝阳区)、翠城(朝阳区)、瑞海新城(大兴区西红门镇)。（全伟）

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