本报北京11月26日电 我国第一部专门管理城市规划区内经济适用房价格的法规——《经济适用住房价格管理办法》已由国家计委、建设部制定完毕，明年1月1日起正式实施。

　　《办法》明确规定，经济适用住房价格实行政府指导价，而不是企业自主定价。其上浮幅度由政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。

　　《办法》指出，经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其中，开发成本包括：1.征地和拆迁安置补偿费；2.勘察设计和前期工程费；3.主体房屋建筑安装工程费；4.住宅小区基础设施建设费，以及非营业性公共配套设施建设费；5.贷款利息；6.行政事业性收费。开发企业的管理费与利润分别不得超过前4项费用之和的2％和3％。 （吴焕）

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