晨报讯 以往只听说有业主乱动房屋结构，如今却有家开发商为盘活存量房销售，竟擅自拆除房屋的承重墙。日前，虹口法院一审判决开发商恢复原状，并替业主修复墙体上的裂缝和变形的门框等。

　　两年前，周某购买了中兴路某弄8号403室房。

　　由于客厅较小，8号内其它楼层的03室5套房一直无人问津。去年三四月间，开发商为了早日脱手，便迁就了一些购房者的要求，将这5套房内的客厅和西南卧室的墙体拆除，向南移了3米，然后用板条作隔墙，以扩大客厅面积。

　　周某知道后，当即与开发商及所在的物业公司联系，要求停止施工，但说了都没用。

　　没多久，周家的客厅东面护墙板部分钉眼处出现受潮变色，房屋门框严重变形，墙面、天花板及卫生间内的镜子出现裂缝。周某认为，这全是开发商拆除承重墙及物业公司不履行职责所致，遂一纸诉状将这两家企业告上法院，要求恢复原状，并修复损坏的门框、墙面天花板、卫生间镜子和水管等。

　　开发商到庭承认，他们为加快存量商品房的出售而拆除了墙体，现已进行了加固，虽不排除房屋的抗震性降低，但并未影响周某的安全。物业公司则辩称，自己只有管理之责，对周某恢复承重墙的要求没有决定权。

　　拆除了承重墙后，周家是否会受到影响呢？经上海市房屋质量监测站鉴定，会降低房屋在该部位的整个墙体的刚度及抗震能力。

　　法官经审理认为，开发商在房屋竣工验收后，未经设计单位认可，擅自变更房屋结构，拆除客厅与西南卧室隔墙，使房屋在该部位整个墙体的刚度及抗震能力降低。另外，对周家的门框变形和墙体、镜子等出现裂缝，房产商都应承担相应的民事责任。物业公司并非损害行为的实施者，故不应承担责任。 （通讯员赵红记者诸达鹤）

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