本报讯(记者马佳)一些商业银行擅自降低个人住房贷款首付款比例，甚至对个人首付款提供一定比例的无息贷款的 做法行不通了。昨天，中国人民银行决定，将对2001年6月以来商业银行房地产信贷业务办理情况进行检查。中国人民银 行新闻发言人强调，各商业银行要切实贯彻落实已出台的房地产信贷管理政策，严格审查住房开发贷款发放条件，调整和优化 房地产贷款投向，加大对经济适用住房建设贷款投入。

　　据介绍，此次检查的重点是四类违规行为：一是是否对“四证”不齐备的房地产项目发放开发贷款；是否放松贷款条 件，在开发商自有资金没有达到开发项目总投资30％的情况下发放住房开发贷款。二是商业银行个人住房贷款业务中，是否 有违反《个人住房贷款管理办法》的规定、“零首付”、降低首付款比例或其他变相违规行为的问题；购买期房的，是否符合 多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二的规定，是否严格执行个人住房贷款利率政策，有无擅自提高或降低 个人住房贷款利率水平的行为。三是个人商业用房贷款是否严格执行抵借比不得超过60％、贷款期限最长不得超过10年、 商业用房应为现房的规定。四是商业银行分行是否存在逃避其总行授权、授信额度的规定，以流动资金贷款替代住房开发贷款 ，向开发商发放贷款的行为等。

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