新快报讯(记者李琳)记者近日从广州市住房公积金中心获悉，从12月3日起，广州市职工住房公积金贷款最高额 度上浮56%，最高贷款额从原来的16万元调高到25万元。这意味着广州市职工按揭购房时，将能享受更多实惠，申请到 更多低息公积金贷款。

　　一般职工均可申请25万元贷款

　　据业界人士介绍，广州市职工个人购房总额一般在30万元-40万元左右，调高公积金贷款额度后，25万元的贷 款基本能满足大部分职工购房总价的70%的需求。据了解，目前一般工作三五年的职工，月自缴额在200元左右，只要连 续缴交半年以上，就可申请到最高25万元的贷款；如果总量不够，还可将夫妻双方的申请额相加。

　　目前，商业贷款30年的年利率是0.42%，而住房公积金贷额年利率为0.3375%，以最高30年25万元 贷款额计算，申请公积金贷款的话，每月月供数为1200.75元，而商业贷款则需1346.45元，每月可省下145 .70元，30年下来可省下52452元。

　　简化手续与商业银行接轨

　　据广州市住房公积金管理中心有关负责介绍，此次调整还将职工的个人贷款额度从目前按不高于所购住房评估价值的 80%调整为按不高于所购住房评估价值的70%计算，与商业银行住房贷款接轨。

　　据广州市住房公积金管理中心介绍，截至今年10月底，广州市已累计有12685个单位、149万名职工参加了 住房公积金，全市累计归集总额已达到1481985万元。

　　据介绍，目前购房人申请商业贷款的审批时间一般只需10个工作日，而申请公积金贷款的话却要30天。不少开发 商为了加快资金流动，往往采取住房公积金贷款折扣低于商业贷款的措施，在一定程度上致使公积金受到冷落。

　　为此，广州市住房公积金管理中心表示，目前公积金贷款审批的七大环节中涉及到该单位的环节已减少到3个工作日 ，其余的金融业务手续正在与授权的五大银行协商，力争将手续减到最少。

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