长江日报讯(记者杨捷 通讯员周志琳) 市开发办8日公布：去年全市房地产开发完成投资132.2亿元，同比增长14.57%；房地产开发投资约占全市固定资产投资的1／4，对全市GDP增长额的直接贡献率达2个百分点。

　　据悉，这是我市房地产开发投资连续5年保持两位数增幅。

　　我市去年全年销预售商品房759.32万平方米，同比增长17.17%，超过了当年竣工面积(628.48万平方米)，解决了近7万户20万名城镇居民的住房问题。

　　专家指出，按发达国家人均居住面积40平方米算，我国人均面积还差一半，住房消费还有不小的空间。但不同消费人群的购买能力和购买对象具有差异性，开发商若不顾消费能力和消费需求而一味“跟风”，易导致住房产品的“结构性泡沫”。

　　近3年，市开发办对4类购置现房人群的统计表明，1500元／平方米价位的购买比例由56.69%降至45.65%，1500元—2100元／平方米的购买比例由20.02%升至31.91%，2100元—2800元／平方米的购买比例由12.49%升至14.57%。2800元／平方米以上的购买比例由10.8%降至8.06%。这种变化既有市场产品构成的原因，也有消费能力因素。我市普通消费群体能够承受的房屋总价在30万元至35万元。一些单价2000多元的大户型滞销，原因就是总价高达四五十万元，超过了多数人“积蓄加按揭”的支付能力。