“富力城”打响第一枪

　　晨报讯(记者莫春)这两天，“富力城”售楼处里的人络绎不绝，在去年招标“拿到”土地11个月后，“富力城” 亮出了一期的规划设计并接受登记，几百人进行了“准业主”的购房登记。在距离CBD(商务中心区)最近的区域，几个大 型住宅项目蓄势待发，“富力城”此举可谓打响了大战的第一枪。

　　前天下午，记者在设在赢嘉中心的“富力城”售楼处看到，不断有购房人前来看房，其中有些是CBD区域内拆迁的 居民，也有些是国贸商圈中的商务人士。一位登记了一套80平方米左右房子的小姐告诉记者，她所供职的北京电视台即将搬 到CBD内，“富力城”的位置离单位不到两公里，交通也非常方便。据北京富力房地产开发公司的有关人士介绍，尽管没有 打广告，但此前进行的户型征集以及联合招标活动起到了吸引“眼球”的作用，第一天就有180多人登记购房。

　　“富力城”在去年2月本市首次举行的国有土地使用权招标中，以近32亿元的天价拿下了广渠门东五厂这块地，离 CBD仅一步之遥。在这个区域中，目前可谓住宅项目林立，如已经销售的“后现代城”和“金港国际”，正在快马加鞭上市 的“苹果社区”和“富顿中心”，众多项目短兵相接，商战已是箭在弦上。业内人士认为，“苹果社区”和“富力城”最引人 关注。首先，两个项目都是实力较强的开发商，一个是通过土地招标迅速打进北京市场的广州房地产企业，另一个开发商的老 总曾获地产风云人物头衔；其次，它们都是大型住宅项目，其中“富力城”总规划面积为139万平方米，“苹果社区”为60 万平方米；最后，尽管产品尚未面市，但此前它们在吸引客户和争取时间上已频繁过招，一个项目征集户型，另一个则花200 万元重金征集案名；一个加紧赶制规划设计，另一个“被迫”将原定时间表提前。

　　有关专家分析认为，CBD周边的住宅供应量是有需求支撑的，如CBD内的商务人士、拆迁居民，尤其是中央电视 台和北京电视台的搬迁将带来一定的住宅需求，同时，这个区域也是投资者看好的区域，将会为需求市场再添一把“柴”。因 此，不论开发商为竞争使出什么招数，在这场性能价格综合比拼的大战中，消费者将是最大的受益者。