政府土地首次挂牌出让中心区一酒店用地挂牌房交中心，底价1·68亿元无折扣
本报讯(记者李斌通讯员周兴)一向采取招标、拍卖方式出让政府土地的深圳近日推出了一种出让政府土地的新方式
————挂牌出让。近日，中心区的一块酒店用地正在深圳市土地房产交易中心挂牌交易，挂牌截止时间是到明天下午3时。
昨天，该中心土地转让部负责人告诉记者，这是深圳市首宗通过挂牌方式出让的政府用地，有关方面决定，如挂牌竞价
激烈还
可转入现场竞价，这在深圳也是首次。据了解，这次出让的酒店用地面积为9813·9平方米，土地使用年期为50年，按
照要求，受让方须在其上建设一座五星级酒店。它的挂牌底价为1·68亿元，竞价幅度为100万元，付款方式为在8年内
分8期付款。目前，这块用地所处的中心区正在加紧建设，土地周边的基础设施也已完善，中心区的前景逐渐明朗。因此，在
昨天的挂牌出让说明会上，它引起了多方关注。这块土地在挂牌之余还决定采取现场竞价，这实际上是将挂牌与拍卖有机地结
合在一起。深圳市土地房产交易中心土地转让部负责人称，这一做法是深圳市在吸取外地成功经验后决定采取的，目的是为了
促进充分竞争。深圳市规划与国土资源局决定，在满足一定的竞争条件后，此次挂牌可转入现场竞价程序，现场竞价的最低交
易价和起叫价为挂牌电脑报价截止时有效的最高报价。去年，深圳市为了促进酒店业发展，出台了酒店用地转让的一系列优惠
政策，包括延长土地使用年期、一次性付款有折扣、可分期付款等。而记者注意到，这块酒店用地的付款方式只决定采取8年
分期付款的方式，并没有一次性付款有折扣的说明。对此，深圳市土地房产交易中心土地转让部负责人称，有关方面在确定这
块酒店用地的底价时，已有了一定的让利，因此，折扣方面将不再考虑。
-名词解释
挂牌出让深圳市规划与国土资源局房地产市场管理处处长黄福来说：“挂牌出让实际上就是把拍卖的时间延长。”通
过这种方式竞买土地的使用权，买方需在交纳保证金后从深圳市土地房产交易中心取得指定账号和密码，然后在一个相对较长
的时间内在指定电脑内输入自己的报价，土地的使用权最终由价高者获得。实际上，这种方式以前在深圳市的企业用地转让中
经常使用，在一些竞争激烈地块的挂牌过程中，往往出现到最后几分钟报价仍层出不穷、此起彼伏的场面。(李斌)
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