本报讯（记者 黄显章）因拿到的商品房《土地证》性质是“划拨土地”，而非买房合同写的出让土地，从而每平方米要蒙受200元左右的损失。昨天，渝中区金银湾201号1单元7－2的住户贺红英告诉记者说，金银湾小区200至204号200多住户已向市国土局、市消委等相关部门，提出了严肃处理开发商欺诈销售行为的书面请求，要求按《中华人民共和国消费者权益保护法》规定：“假一赔二”。

　　自制合同回避焦点

　　一先物业从1998年起，在大坪金银湾6亩余的土地上，分两期开发了3幢商品房。

　　一期购房者、200号1－4的住户刘景凤说，她1999年初与一先物业签下了《售房合同》（由一先物业自制），这个合同没有设置土地使用权性质栏，购房者只听开发商口头说是“出让”。

　　同年底，“一先”又以参加房交会可减税费为名，将已卖出的、第一批开发的79户商品房业主的私章全部收去，为他们填上了《重庆市商品房预售（预购）合同》，并加盖了私章。这个合同虽然有土地使用取得方式一栏，但开发商一律未加填写。

　　“出让”一夜变成“划拨”

　　贺红英说，2001年，前来购房时，她了解了一期商品房的预售房情况后，问开发商为何不在合同上填写“划拨”或“出让”？ 开发商回答：“办合同的人没经验，业主也没有要求。若你要求，填上‘出让’二字就是了。”

　　在贺的强调下，贺的商品房买卖合同上填上了“出让”二字。

　　据悉，逼着开发商在售房合同上填上“出让”才买房的业主共7个，他们说：“告开发商欺诈销售，证据确凿。”

　　贺说，尽管我在签合同上强调土地必须是“出让”，但近日领到的《土地证》还是“划拨”土地，她说：“开发商这种行为实在太黑了点！”

　　“工作人员水平太低”

　　昨天，记者就一先物业涉嫌欺骗消费者一事约见了一先物业法人杨汝福。

　　杨一见到记者就说，我是第一次搞开发，这6亩多土地确实是从“渝开发”公司手中划拨过来的。由于我们的工作人员没有经验，第一期开发的80套商品房的卖房合同以及《土地证》、《房管证》上，都没有填写土地是“划拨”还是“出让”，全部空着。

　　第二批开发的129套商品房出售时，只有7户人的售房合同填写了“出让”二字，其余均未注明土地使用权性质。所谓“欺诈销售”也仅仅涉及7户人。

　　他表示：“要赔多少，司法解决。”

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