本报讯(李坤 记者 王梅) 来自我市城市社会经济调查队的最新调查数据显示：2002年，我市房屋销售价格总体比上年同期下降1.6%，其中的涨涨落落格外引人关注。
中低档房价格上涨，豪华住宅价格下降。去年，我市住宅类中经济适用房的价格同比上升了0.4%，普通住宅中的多层住宅和高层住宅价格分别比去年上升了0.7%和0.3%，而豪华住宅中的别墅、高档公寓的价格则分别下降了1.3%和0.9%。中低档房价格上涨的主要原因，
一方面是泡崖与锦绣小区的经济适用房以其较大面积的开发规模和成熟的社区功能，满足了普通消费者对户型、房屋结构的需求，加之优美的环境、较完善的物业管理、适宜的价格受到消费者的青睐；另一方面，开发单位注重开发小区的整体形象建设，也使得销售价格随之升高。而豪华住宅中的别墅和高档公寓，因开发单位急于回笼资金采取了降价促销等措施，降幅较大，成为影响住宅类房屋销售价格的主要因素。
非住宅类房屋销售价格降幅较大。据调查表明，非住宅类房屋销售价格同比降幅为8.6%。其中的写字间楼销售价格同比下降了28.2%；商业用房下降2.5%；其他用房下降1.4%。非住宅类房屋销售价格的下降反映了我市的非住宅类市场形势不容乐观，一些竣工时间比较早的写字楼和商业用房面临的形势比较严峻。
另外，公有住房销售受国家宏观调控的影响，价格保持不变。销售价格仍为每平方米1320元，本年度交易量明显萎缩。二手房销售价格同比下降1.9%，其中，住宅类价格上涨，非住宅类价格下降。这主要受市内旧城区改造和动迁货币化政策实施的推动作用所至，加上房改房交易政策放开，各种税费下调，交易手续的简化方便快捷，也都推动了二手房市场的升温。
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