中新网3月11日电昨天，北京市国土资源和房屋管理局公布了《北京市居住小区物业管理服务标准》。据京华时报 报道，新《标准》规定，对于居民的水、电等急迫性报修，物业必须在半小时内到达现场；电梯主梯每天必须在6至24点内 不间断运行；并首次把非商品房的管理服务标准纳入其中。新《标准》将从5月1日起正式执行。

　　据北京市国土资源和房屋管理局负责人介绍，现行的《北京市居住小区物业管理服

务基本要求(试行)》是1999 年制定的，已不能适应物业管理实际工作的需要。

　　相比之下，新《标准》更为细致，共涉及到绿化、保洁、保安、电梯、装修管理等十个方面，除对物业维修时限、电 梯运行时间做出规定外，还要求物业公司保证停车有序，专人24小时看管；每年要进行一次物业管理服务满意率调查，征求 意见用户不低于总户数80%；按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂等。

　　据介绍，新《标准》还首次对经济适用房、直管和自管公房小区、危旧房改造回迁小区管理服务标准做了单独规定， 使非商品房的物业管理也有据可依。(薛岩)

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