税务局：物业公司应该无条件开具发票，多收费是不对的
晨报讯(实习记者黄岚)十里堡某小区的住户通过本报96101热线反映，该小区停车场的固定车位管理很不规范
：物业管理公司收取停车费后声称，车辆的丢失、损坏，该公司概不负责。另外，同样的固定车位有两种收费标准：不要发票
的每月收60元，要发票的每月收100元。
3月18日，记者来到该小区，以住户的身份向物业管理公司咨询停车位收费的事情。工作人员递给记者一份《住宅
小区机动车辆停放管理规定》，上面写着“本小区只提供车位使用，不承担保管和保险责任”，此外，关于收费标准“固定车
位每月100元(开具发票)，固定车位每月60元(开具收据)。”记者表示对这两项条款有疑问，物业公司的工作人员解
释说，车主拿钱买的是车辆“占地费”，车辆的丢失应该找保险公司，物业公司并没有什么责任。至于开发票的车主多交钱，
是因为公司开具发票后，也得纳税。后来，小区的几名保安告诉记者，他们尽管24小时巡逻，但是车辆的丢失、损害还是防
不胜防的，他们也无法负责。
针对这两个问题，记者查询了物业管理的相关规定，并采访了有关部门。《北京市居住小区物业管理服务基本要求(
试行)》对于车辆管理的规定是：收取车辆管理费的，应有专人负责看管。《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法
(1997年7月1日起执行)》的第十三条规定“只收费不服务或多收费少服务”的行为，由政府价格监督检查机关依照国
家有关规定予以处罚。
物业管理专家认为，物业管理公司对车辆的盗损负有责任。按规定，应该承担车辆损失与保险费用的差额部分。另外
，北京市地方税务局纳税服务热线的咨询人员表示，物业公司应该无条件向消费者开具发票。多收费是不对的，消费者可以跟
该物业管理公司协商，协商不成，可以拨打北京市地方税务局的举报电话“12366”。
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