经营条件货不对板生意淡海珠某商业广场档主齐呼上当，开发商承诺50小时内拿出解决方案编者按今天本报刊出两
则昨天有关商铺纠纷的报道，此类纠纷在广州数量不少，若解决不好，会从经济问题激化为社会问题。和业主面对开发商一样
，档主面对开发商也处于弱势地位。在这种合同双方地位看似平等实则严重失衡的状况下，需要法律的完善和政府的必要干预
，以制约开发商，维护档主合法权益。
-档主投诉之一本报讯(记者宋慕新)昨天下午，海珠区某商业广场的档主们向本报投诉称，发展商将商铺租给他们
后至今仍未完成大厦的有关工程，致使600余名档主每月赔掉数千元钱。昨天下午，记者前往采访时了解到，经过四个多小
时的谈判，发展商同意在50小时内拿出一个解决方案。昨天下午，记者接到报料后赶到该商业广场，发现那里聚集了不少人
，几名警察正维持现场秩序。据档主们介绍，去年12月28日他们入驻从广州市某房地产发展有限公司租来的该商业广场，
但是很快就发现了种种令人头疼的问题。据称，商场墙壁经常漏水导致档口内橱柜受潮发霉，400多间档口的商场内厕所只
有3个蹲位，并且有的楼层还没有建好厕所，根本无法满足实际需求。据档主们称，现在每个月的营业额能够达到150元钱
就算是不错的了。一名女档主说，她每个月要赔进去4000元左右，但还要按照每平方米38元的高价交管理费。据称，商
场的许多硬件设施都未能完成，诸如通风排气、安装空调等都没有兑现，原来宣传中提出的东西至今极少实现，现在整个商场
人气很差生意难做。经过记者的努力，发展商代表、管委会主任和档主代表终于坐到一起展开谈判。档主代表要求发展商尽快
搞好排气通风设施、免掉半年的房租、降低管理费、更换管理人员等。发展商代表答应在50个小时之内发出公告，尽量提出
问题的解决方案。直到昨天下午5时多，谈判才终于结束，围在广场的警察也全部撤离。
-档主投诉之二不堪高额进场费重负人民南路某商场称，收取这项费用是商家惯例本报讯(记者严慧芳)昨日上午，
人民南路某商场不少服装档主向本报投诉称，发展商在与他们签订合同时收取3万元的进场费，并且出现各个档口租价不一、
暗箱操作的情况。他们向发展商提出退还进场费、减低租金等要求，但没能得到满意的答复。昨日上午，不少服装档主聚集在
人民南路某商场门口。一名唐姓档主告诉记者，华×房地产顾问公司在他们租档口时，有多处不当的做法。一是以“集资费”
的名义收取了每个档口3万元的进场费；二是租金收得不合理。据档主投诉，公司对他们宣称所有的档口都是一样的租金，但
签完合同后，他们却发现有的档口租金要低好几千。有的档主为了拿到低价的档口，还给商场的管理人员送茶钱，少则几千多
则上万。这些档主说，在签合同时，公司的人故意制造紧张气氛，声称档口紧俏已经没有其他铺位了。但后来他们发现，直到
开业后，还有几个档口是空的。昨日，记者联系上华×公司一位赵姓工作人员。该工作人员对整个事件则是另外一种说法。他
称，是有人在炒卖档口，因为生意不好才故意搞事；也对档主收取了进场费，但他表示，现在没有哪个商场不收进场费的，都
是公开的，也不是私下的。而且公司与档主签订合同都是双方情愿的，并没有欺诈的情况。至于租价不一，赵先生称，因为是
私人企业，如果是亲戚朋友来租档口当然要给面子，做出让利。现在公司已经同意给档主们半年租金打八折，但档主要求试营
业期间免租却不可能。据悉，服装档主将在今日收集所有进场费的收据，交给有关物价部门调查。记者昨日采访了荔湾区物价
检查所，工作人员答复，按照有关规定，一般情况下，进场费是不能收的，但该商场的具体情况还要等调查清楚才能得出结论
。图：左图：商业广场后门还没有完工就交付档主使用，档主反映说，后门外的这些垃圾影响了他们营业。本报记者梁音摄
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