旧管家不去新管家不来田心花园小区聘新物管公司，但原物管公司拒绝交权-投诉专访
本报讯(记者叶子)日前，西槎路西侧田心花园小区的业主委员会主任潘女士反映：负责该小区物业管理的石井物业
管理有限公司是业委会未成立之前由开发商指定的。自去年年底以来，业委会成立，经招标另找了一家物业管理公司，并发函
要求石井物管公司交出管
理权，但后者至今为止仍拒绝交出。
业主：业委会与旧管家未签约潘女士介绍，田心花园小区建成多年，但业委会直到前年5月才经白云区房地产管理部
门批准成立。在此之前，小区内的物业管理都由石井物业管理有限公司负责。她出示了一份盖有开发商和石井物业公司公章的
物业管理委托合同，日期为2000年10月。“石井公司和业主、业主委员会之间并没有签订合同，没有直接的合同关系。
”于是，业委会成立以后，于去年年底经有关部门批准重新招标，并与另一家物业管理公司签订了物业管理委托合同。但石井
公司拒绝交权。最近，业主委员会已打算起诉石井公司，通过法律途径解决问题。
旧管家：业委会招标结果不可信记者为此找到了石井物业管理有限公司的法人代表黄先生。黄先生回应，公司对业主
委员会重新招标、选择另一间物业管理公司的做法不信任，认为这未能代表部分业主的意愿，疑有弄虚作假成分。记者进一步
追问，他表示不愿透露细节。关于石井公司与业主委员会没有直接合同关系，他说，去年公司曾因潘女士拖欠管理费诉诸公堂
，当时白云区法院的判决已明确双方的合同关系。
新管家：管理权未移交不敢进驻与田心业委会签订委托合同的新的物业管理公司经理叶先生，接受记者采访时强烈要
求回避他公司的名称。他说，业委会多次要求公司进驻小区开展管理，但鉴于该小区与原物业管理机构关系未理清，而且他向
有关部门了解，委托合同还未经备案。公司担心强行进驻会引发不良事故，所以一直没有开展工作。
管理部门：法规空白待法院解决记者就此采访了白云区国土局房管科。据工作人员说，虽然田心业委会与新的物业管
理公司签了合同，但房管科尚未对此合同进行备案。因为石井公司还没有将管理权移交给业委会，新的物业管理公司还没有得
到管理权。由于目前没有针对这些问题的法规，这一切都要等到法院判决之后才能有说法。记者到田心小区采访了一些业主，
多位业主表示他们赞同换物业管理公司。一位林女士说，她是第一期房产的业主，她和不少邻居对石井物业管理公司不满，所
以很赞成业委会重新招标。还有一些业主表示没有参与。
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